NEDRE CHARLOTTENLUND: Innholdsrik bolig med skjermet beliggenhet - Fjordutsikt - 4 sov - Garasje

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren ved Oda Simonsen har gleden av å presentere Lykkestien 3 B - En innholdsrik bolig med skjermet beliggenhet og gode utsiktsforhold. Området er svært ettertraktet med sin nærhet til sjøen, flotte turmuligheter like utenfor inngangsdøren og nærmest trafikkfrie omgivelser. På Grilstad har man badestrand, Flipper og marinaen med både lekeplasser og flotte sittegrupper langs kanalen og sjøen. Boligen kan bla. by på eget vaskerom, rikelig med lagringsplass, store oppholdsrom, loftsstue, toalett i første og andre etasje, flere solrike uteplasser og garasje.

Verdt å trekke frem:
- Flere uteplasser med flotte utsikt og solforhold.
- 4 soverom, bad, toalettrom, 2 stuer, separat vaskerom og mye oppbevaringsplass.
- Kjøkken med mye skap- og benkeplass.
- Rolig og barnevennlig beliggenhet i stille gate.
- Nært fjorden med flotte turområder.
- Garasje med to billadere (opptil 11 kW effekt).

Dersom du er interessert i visning, send inn interessentskjema og skriv en presentasjon av deg selv, så kontakter megler deg for å avtale visning. E-post: oda.simonsen@utleiemegleren.no.

Beliggenhet
Boligen har en flott beliggenhet på Nedre Charlottenlund, i et veletablert boligområde med eneboliger og rekkehus. En kort spasertur unna finner du Kiwi Ranheim som er åpent 07-23, og Coop Extra (søndagsåpen) på Grilstadporten. Her finner man også treningssenter (Impulse), apotek, bank, frisør og blomsterforretning. På Grilstad Marina finner man småbåthavn, Flipper Kafé og herlige rekreasjonsområder.

Fra boligen er det kort vei til Solsiden og sentrumskjernen av Trondheim med dets fasiliteter, samt flere store studiesteder som NTNU Dragvoll. Videre er det god offentlig kommunikasjon i området. Fra boligen er det kort vei til holdeplassene "Nedre Charlottenlund" og "Grilstadkleiva", hvor rute 1 og 20 har hyppige avganger. Kun 1 km unna boligen finner du i tillegg Rotvoll togstopp. Godt kollektivtilbud gjør at også andre sentrale servicefunksjoner som NTNU Kalvskinnet, NTNU Gløshaugen og St. Olavs Hospital er lett tilgjengelig.

Charlottenlund og Ranheim har gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. 50 meter unna (i enden av Lykkestien) ligger en offentlig, rolig park med fine lekeområder (basketballbane, sandvolleyballbane og bordtennisbord). På sommeren er det gode muligheter for bading både i Grillstadfjæra og Rotvollfjæra. Herfra kommer man inn på Ladestien som strekker seg fra Ranheim til Nyhavna. I tillegg er det kort vei til Estenstadmarka, med helårs turterreng.

Adkomst
Se kart på finn.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Sokkeletasje: Gang, soverom, 2 boder, utleiedel.
1. Etasje: Entré/gang, soverom, trapperom, bad, stue med utgang til veranda, kjøkken og vaskerom.
2. Etasje: Trapperom, stue, toalett, to soverom og bod. Utgang til balkong.


Standard
Sokkeletasje: Soverom har laminat på gulv, og malte panelplater. Trapperom har flis på gulv og malte panelplater. Soverom og trapperom har gulvvarme.

1. Etasje: Alle rommene med unntak av bad og soverom har parkett/laminat på alle gulv og malte flater på vegg. Belysning i første og andre etasje er Philips Hue, som kan dimmes/justere fargetemperatur med app.
Flislagt bad med badekar, dusj, wc, servant med skuff. Varme i gulv på bad, vindfang, stue, kjøkken og vaskerom.

2. Etasje: Alle rommene har laminat på alle gulv og malt panel på vegg. Belysning i første og andre etasje er Philips Hue, som kan dimmes/justere fargetemperatur med app.
Toalettrom er innredet med WC og servant.

Inventar
Boligen leies ut møblert med møbler og inventar etter nærmere avtale.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, vaskemaskin, tørketrommel, samt to frysere i kjellerbod.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, hage, lademulighet, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , parkett, strandlinje, turterreng.
Fiberbredbånd fra Altibox er inkludert i husleien. TV-pakke kan tegnes av leietaker.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje. Boligen har to billadere med opptil 11 kW effekt.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og varmepumpe.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2025
Leietid: 01.01.2025 - 31.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: oda.simonsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Oda Marie Kvernmoen Simonsen

Saksnummer
55533/0048-24