Lekker loftsleilighet til leie sentralt på St. Hanshaugen

Beskrivelse

Innhold
Påkostet loftsleilighet med 114 kvm gulvareal i en velholdt klassisk gård. Leiligheten består av entré, stue, kjøkken, bad, vinterhage, soverom I samt hems/soverom II med gulvareal på 24 kvm. Svært sjenerøs takhøyde på opptil 4,78 meter. Toppleiligheten ligger i et meget attraktivt boligområde, mellom Pilestredet Park og St. Hanshaugens flotte parkanlegg. Kort gange til det meste av servicetilbud som kafeér, offentlig kommunikasjon mm.

Leieperiode: Leieperiodens varighet løper til 1.juni 2025, men med muligheter for forlengelse. 3 mnd gjensidig oppsigelse.

Kontakt megler ved interesse og for avtale om visning.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et meget attraktivt, sentralt og populært boligområde på St. Hanshaugen, med et spennende utvalg av fasiliteter i nærområdet. Det er kort gange til vakre grøntområder som St. Hanshaugen, Stensparken og Slottsparken, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter.
I nærområdet finner man flere hyggelige spisesteder og kaféer med uteservering, for eksempel Baker Hansen, Smalhans, Java Kaffebar, Restaurant Schrøder og Gutta på Haugen som leverer smaksrike råvarer av ypperste kvalitet. Populære Mathallen og Vulkan ligger også i gangavstand fra leiligheten. Flere matforretninger i nærheten med blant annet Coop Prix og Iceland Mat. Post, vinmonopol, apotek m.m. finner du også i gangavstand.
I tillegg til de servicetilbud man finner i umiddelbar nærhet, kan man velge å bevege seg vestover mot Majorstuen hvor du blant annet finner den populære handlegaten Bogstadveien. Vender man heller nesa østover kommer man til Grünerløkka som byr på et pulserende liv med utallige kaféer, restauranter og mange spennende nisjebutikker. Det er også kort vei til Vulkan området, hvor man blant annet finner Mathallen, med mange spennende spesialforretninger og spisesteder.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom, hems/soverom, baderom.

Standard
Boligen holder en gjennomgåedne god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, vaktmester/vektertjeneste, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2024
Leietid: 01.12.2024 - 01.06.2025

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Truls Horgen, Vibeke Galdal

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden.
Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: tina.stalborg@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Tina Marie Stålborg

Saksnummer
55729/0894-24