Lilliann Tronshaug v/Nordvik Torshov har gleden av å presentere Nils Huus' gate 6!

Sandaker

Ettertraktet og lys 3-roms loftsleilighet over 2 plan. Unik, sosial utforming m/god takhøyde. Gulvareal 80 kvm. IN-lån

Nils Huus' gate 6, 0482 Oslo

Prisantydning4 900 000 kr

Totalpris: 6 032 152 kr
Omkostninger: 11 640 kr
Fellesgjeld: 1 120 512 kr
Felleskost/mnd.: 11 113 kr
Fellesformue: 17 584 kr
Formuesverdi: 1 419 198 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 2
Internt bruksareal: 60 m² (BRA-i)
Bruksareal: 65 m²
Eksternt bruksareal: 5 m² (BRA-e)
Etasje: 4
Byggeår: 1891
Energimerking: D - Rød
Rom: 2
Tomteareal: 1 296 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

BRA-i:
5. etasje: 15 kvm
4. etasje: 45 kvm
BRA-e:
4. etasje: 5 kvm

Forkjøpsrett

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Felleskostnader inkluderer

Totale felleskostnader på 11 113,- pr. mnd. pr. 01.11.24.
Herav:
- Felleskostnader drift: 3 195,-
- Renter IN-lån: 3 094,-
- Renter IN-lån: 2 107,-
- Avdrag IN-lån: 444,-
- Avdrag IN-lån: 2 014,-
- Internett: 259,-

Felleskostnadene inkluderer: internett, kommunale avgifter, nedbetaling av andel fellesgjeld, vask av fellesarealer, forretningsførsel, felles bygningsforsikring m.m.

Usbl har foreslått å øke felleskostnader med 15 % fom. 1. januar 2025, for å holde tritt med varslede økninger på kostnadssiden. Styret har ikke behandlet denne anbefalingen ennå, men det antas at styret vil følge anbefalingen. Det vil føre til en økning på ca. 480,- pr. mnd. Nye totale felleskostnader vil da være 11 593,-.

Styret har får fullmakt til å ta opp nytt lån på inntil 2.000.000,-. For denne andelen vil det utgjøre en økning i fellesgjelden på 53 966,- og en økning i felleskostnadene på 592,-. Beløpene er estimert av Usbl og kan avvike. Beregningen tar ikke høyde for renteendring.

Det er individuell nedbetaling (IN-ordning) av fellesgjelden. Ved nedbetaling av andel fellesgjeld på 1 120 512,- vil felleskostnadene reduseres med 7 659,- og nye totale felleskostnader vil være 3 454,- pr. mnd.

Omkostninger

4 900 000,- (Prisantydning)
1 120 512,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
6 020 512,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)
500,- (Tinglyst pantedokument)
10 400,- (Trygghetspakke kjøper* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
1 240,- (Omkostninger totalt (uten Trygghetspakke kjøper))
11 640,- (Omkostninger totalt (med Trygghetspakke kjøper))
--------------------------------------------------------
6 021 752,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Trygghetspakke kjøper))
6 032 152,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Trygghetspakke kjøper))
--------------------------------------------------------

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 224

Bruksnr: 29

Borettslag-navn: Nils Huus gate 4-6 Borettslag

Borettslag-orgnummer: 988871834

Borettslag-andelsnummer: 403

Fasiliteter

Takterrasse

Balkong/Terrasse

Barnevennlig

Bredbåndstilknytning

Kjæledyr tillatt

Ingen gjenboere

Kabel-TV

Parkett

Rolig

Sentralt

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.Visningspåmelding

Gi bud

Om boligen

VELKOMMEN TIL NILS HUUS' GATE 6!
En meget innbydende 3-roms loftsleilighet med en unik utforming og god takhøyde som må oppleves! Her får du nydelige detaljer som en spesialbygget trapp, store Velux takvinduer og eksklusive materialvalg. Her får du åpen stue- og kjøkkenløsning, bad, hems perfekt for hjemmekontoret og to soverom. I tillegg har du egen inngang gjennom felles takterrasse hvor du disponerer inntil 6 kvm for eget bruk.

Attraktiv beliggenhet på Sandaker i nærheten av "alt" man trenger!

FASILITETER
- 3-roms over 2 plan
- Nybygget innvendig i 2006
- Lys og luftig
- Gulvareal på 80 m²
- Rolig beliggenhet og usjenert adkomst
- Lekker standard
- Pen bakgård
- IN-ordning

Ved innbetaling av andel fellesgjeld vil totale felleskostnader kun være på 3 454,- pr. mnd

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Gi bud

Bestill salgsoppgave

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Husk å lese komplett salgsoppgave før visning. Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.

Visningspåmelding

Gi bud

Nyttige lenker

Gi bud

Bestill salgsoppgave

Beliggenhet

Nils Huus' gate 6, 0482 Oslo

FINN-kode	379406148
Sist endret	13. nov. 2024 12:27
Referanse	29-0370/24

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Ettertraktet og lys 3-roms loftsleilighet over 2 plan. Unik, sosial utforming m/god takhøyde. Gulvareal 80 kvm. IN-lån

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

Nordvik Torshov

Lilliann Tronshaug

Hanna Gjervan Paulsen

Visning

Nyttige lenker

Beliggenhet

Nordvik Torshov

Lilliann Tronshaug

Hanna Gjervan Paulsen

Bildegalleri

Ettertraktet og lys 3-roms loftsleilighet over 2 plan. Unik, sosial utforming m/​god takhøyde. Gulvareal 80 kvm. IN-lån

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

Nordvik Torshov

Lilliann Tronshaug

Hanna Gjervan Paulsen

Visning

Nyttige lenker

Beliggenhet

Nordvik Torshov

Lilliann Tronshaug

Hanna Gjervan Paulsen

Annonseinformasjon

Ettertraktet og lys 3-roms loftsleilighet over 2 plan. Unik, sosial utforming m/god takhøyde. Gulvareal 80 kvm. IN-lån