GRÜNERLØKKA/​SOFIENBERG - Lekker & stilren 3-roms over 2-plan - Balkong - Heis - Ledig nå!

Kort om eiendommen

Velkommen til Sannergata 9!

Verdt å merke seg:

- Hvitevarer på kjøkkenet og badet er inkludert
- Privat og solrik balkong
- Heis
- Særdeles god planløsning
- Rolig og usjenert
- Flott utsikt
- Store vindusflater
- Meget populær og sentralt på øvre Grünerløkka
- Nærhet til turområder/Akerselva

Send melding i annonsen for å avtale en visning!

Beliggenhet

Velkommen til Sannergata og øvre Grünerløkka!

Grünerløkka har de siste årene etablert seg til å bli en av de mest populære bydelene i Oslo, og er stadig i utvikling. I Sannergata 8 bor du med umiddelbar nærhet til Birkelunden, flotte Sofienbergparken og det vil ta deg ca. 8 minutters gange til sentrale Olaf Ryes plass.
Her finner du flere hyggelige parkområder, populære restauranter og kafeer. Olaf Ryes plass er kjent for sine markedsdager med sitt yrende folkeliv.
Dette er dager man må få med seg som beboer av Grünerløkka! Da finner du et hav av matboder, tilbud fra Grünerløkkas lokalbutikker og tivoli for de minste. Her kan det også nevnes at Birkelunden arrangerer bruktmarked hver søndag.

Løkka-livet er synonymt med late dager i gresset i de mange flotte parkene. Birkelunden og Sofienbergparken er et yndet sted gjerne med en god bok eller sammen med gode venner.
Sofienbergparken - dette er parken som passer for alle aldere! Parken tilbyr fasiliteter som bordtennisbord, egen lekeplass med drikkevannspunkt, fontene ved Sofienberggata/Toftes gate, by-sykkelstasjon ved Sofienberggata/Toftes gate og grillautomater.

Til den ivrige mosjonisten finner du Sats på Ringnes Park rett over gaten.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal BRA: 66 m²

P-rom:
4. etasje: entrè, soverom.
5. etasje: bad, kjøkken, stue, balkong, soverom.

Åpent areal:
5. etasje: Balkong

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett (sameiets avtale med leverandør)
- Grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann

Husleien inkluderer ikke:
- Forbruk utover grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann belastes leietaker. Dette avregnes normalt 1 gang per år.
- Eventuell avregning av vannmåler (forbruk)
- Strøm

Standard

Lys og lekker 3-roms selveierleilighet over 2 plan på øvre Grünerløkka med balkong, heis og felles takterrasse.

4.etasje:

Entrè:
Romslig entré med god lagringsplass for jakker og sko under trapppen opp til 5. etasje Parkett på gulv. Lyse malte vegger og himling.

Soverom 1
Lyst soverom med parkett på gulv. God plass til dobbeltseng og garderobe.

5.etasje:

Dørcalling.

Bad:
Flislagt og lyst baderom- Dusjnisje. Varmekabler i gulv. Vaskemaskin medfølger.

Kjøkken:
Kjøkken i åpen løsning mot stuen med god skap og benkeplass Kjøkkeninnredning med nedfelt oppvaskkum. Mekanisk avtrekk fra ventilator. Brannslange i benkeskap. Oppvaskmaskin medfølger.

Stue:
Lys og pen stue med store vindusflater som gir rikelig med dagslys og utgang til balkong. Gode møbleringsmuligheter i stuen.

Balkong:
Meget hyggelig og solrik sydvendt balkong på ca 5,4 kvm.

Soverom 2:
Romslig og lyst soverom med god plass til dobbeltseng.

Send melding i annonsen for å avtale en visning!

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 61 500,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 7 380,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 01.11.2024 og utløper: 31.10.2027.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Varmekabler på bad.
Sentralfyring.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 29.09.2004. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Ansvarlig megler

Stine Dehli
Eiendomsmegler