GAMLE STOVNER/​ HØYBRÅTEN: Stor 3-roms med flott uteplass - barnevennlig område - ink. parkering.

Beskrivelse

Innhold
Boligen har en romslig entrè med god plass til klær og sko, stor stue med plass til både sofa- og spisegruppe, separat kjøkken med lys innredning og frittstående hvitevarer, to romslige soverom, en alkove/kontor og et stort bad med vaskemaskin og tørketrommel.
Fra stuen er det utgang til stor uteplass med svært gode solforhold.

Beliggenhet
Velkommen til Idas vei 9!

Boligen ligger i et rolig, usjenert og familievennlig boligområde på Gamle Stovner i Oslo. Beliggenheten er likevel sentral, med gangavstand til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon, samt et godt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. I tillegg er det en fin balløkke med fotballmål, huskestativ og sandkasse i området.

Det er kort vei til Stovner stadion og Stovner idrettshall, samt Jesperudjordet eller Rommensletta med sin enorme idrettspark. Alpine utfordringer finner du i Liabakkene som også har en flott akebakke. Fra boligen er det ca. 1,6 km til ærverdige Øvre Fossum gård aktivitetssenter, som tilbyr rideundervisning for barn og voksne i alle aldre.

Det tar ca. 9 min å kjøre til Groruddalen Golfklubb, der du kan teste dine ferdigheter på hull av varierende lengde. Legg også gjerne turen til den populære badedammen på Grorud. Fra Stovner går det flere tur- og løypealternativer som vil ta deg innover i idylliske Lillomarka, sommer som vinter. Her finner du flere hyggelige sportsstuer med servering.

Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Joker, Kiwi og Spar, som alle ligger i gangavstand. Det tar ca. 6 min å kjøre til Stovner Senter med 83 butikker, inkludert apotek, vinmonopol og bokhandel. I tillegg er det kort vei til Triaden, Metro og Strømmen Storsenter med et rikt og variert utvalg.

Fra boligen er det gangavstand til Haugenstua barne- og ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, blant annet Stovner videregående skole, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Adkomst
Kollektivtilbudet i området består av buss, tog og T-bane. Nærmeste holdeplass er Fjellstuveien. Videre er det ca. 15 minutters gange til Lørenskog stasjon. Ved å benytte bil tar det ca. 5 min til Grorud, 10 min til Strømmen, 17 min til Oslo S og 27 min til Oslo lufthavn.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, kjøkken, stue, bad, alkove/kontor og 2 soverom.

Ytre rom:
Utebod.

Standard
Gulv: Parkett, laminat og fliser.
Vegger: Malt og fliser.
Kjøkken: Lys innredning med frittstående hvitevarer.
Bad: Toalett, dusjhjørne, servant, vaskemaskin og tørketrommel. Varmekabler i gulv.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: rebecca.steinheim@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Rebecca Brun Steinheim

Saksnummer
38078/0443-24