LØRENSKOG - Moderne og lys 1-roms leilighet - Sentralt - Terrasse - Grunnpk.TV- internett inkl.- Ledig fra 15/​11!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Losbyveien 7! En lys, moderne og arealeffektiv 1-roms leilighet på bakkeplan med god planløsning.

Leiligheten har en åpen entré med adkomst til bad og stue/kjøkken. Videre har boligen et lekkert flislagt bad med dusjhjørne, opplegg for vaskemaskin og gulvvarme. Den lyse stue/kjøkken-løsningen gir gode muligheter for både spisegruppe og sofa-/sengeløsning, samt annet tilhørende møblement. Fra stuen er det adkomst til en stor terrasse på ca. 13 kvm som vender mot indre gårdsrom.
Leiligheten har et moderne kjøkken med integrerte hvitevarer, inkludert kombiskap, oppvaskmaskin, koketopp og komfyr.

Det er gode oppbevaringsmuligheter i entréen, samt en 5 m² stor sportsbod i kjelleren.

Boligen varmes opp med radiatorer og gulvvarme på badet, tilknyttet byggets sentralvarmeanlegg. I tillegg har boligen balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Det er tilgang til en felles takterrasse med gode sol- og utsiktsforhold.

Dyrehold er ikke tillatt.


Ønsker du visning? Send inn interessentskjema, så tar jeg kontakt med deg.



Beliggenhet
Selveierleiligheten befinner seg i et attraktivt og sentralt strøk på Finstad i Lørenskog kommune. Gangavstand til de fleste servicetilbud og fasiliteter som blant annet Lørenskog Storsenter (Triaden), Metro senter, en rekke dagligvare forretninger, apotek, vinmonopol og mye mer.
Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a., Rema 1000 Løkenhagen, Bunnpris, Kiwi, Meny og Coop Extra.
På Triaden senter finner du nytt SATS treningssenter på 1700kvm! Trampoline- og aktivitetssenter på 2.800 kvadratmeter, flerbrukshall, park og 40 nye butikker er blant nyhetene som er like ved.

For den aktivitetslystne er det et aktivt idrettsmiljø både på Lørenskog og i området. Det er kort vei tilfotballbane på Rolvsrud idrettsplass, skøytebane, idrettshall, svømmehall, flere treningssentre ogtennisanlegg. Populære Lørenskog Hus kan by på kino, konserter, festivaler, bibliotek og kulturskole.
Leiligheten har også nærhet til flotte natur- og friluftsområder med skiløyper og turstier som gir gode rekreasjonsmuligheter. Det er kun 5-6 minutters gange til Langvann med fine turområder og badeplasser, samt nærhet til flotte tur- og friluftsområder i Østmarka med lysløyper, skiterreng, bade- og fiskevann.
I gangavstand fra leiligheten kan du også ta deg ut i lysløypenettet mot Mariholtet som byr i tillegg på flere bade-/fiskevann og nydelig turterreng. På Sørlihavna aktivitetspark er det utegym, sykkelbane, volleyballbane, lekestativer mm.
Vil du bare holde deg i form, er SATS, Condis eller Fresh Fitness der for deg.

Losby Gods og golfbane ligger en liten kjøretur unna og er et meget populært tur- og rekreasjonsområde. Golfanlegget har blant annet 9- og 18-hulls golfbane. Her kan du også møte ulike husdyr på nært hold. Videre ligger Nebbursvollen friluftsbad en kort kjøretur unna til Lillestrøm og er et populært badested med basseng, vannsklier, grøntområder, kiosk, gratis parkering m.m

I Lørenskog finner du verdens råeste helårsarena for snøopplevelser – SNØ. Parken har et areal på totalt 50 000 kvm, fire alpine nedfarter, stolheis, koppheis og bånd, blåpark med bigjump, samt langrennsspor på rundt 2 km og et fantastisk lekeområde. Anlegget er åpent hver dag, hele året, alltid nypreppet, alltid gøy!

Lørenskog har en av Norges største fotballklubber med om lag 850 aktive spillere, samt en av Norges største håndballklubber (Fjellhamar). I tillegg til disse store idrettene tilbyr Lørenskog en rekke idrettstilbud med sine blant annet fire fotballbaner/stadioner, fire idrettshaller, ishall, bordtennishall og folkebad.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss hvorav nærmeste holdeplass er Bergerveien som ligger rett utenfor blokken. Kollektivtrafikken er godt utbygd og du er i Oslo sentrum på 20-30 minutter.
Lørenskog sentrum har bussterminal, og fremstår som et kollektivt knutepunkt med hyppige avganger mot Oslo Bussterminal og Lillestrøm. I rushtiden går bussen vært 10. minutt. Det går også nattbuss. Lørenskog stasjon er nærmeste togforbindelse.

Med bil kommer du til Lillestrøm på 10 minutter, Gardermoen på 34 minutter og til Oslo S på 18 minutter.







Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, bad og kjøkken/stue-løsning.

Ytre rom:
Sportsbod i kjeller.

Standard
Kjøkken: Moderne innredning med hvite skapfronter.
Lys benkeplate og Integrerte hvitevarer
Bad: Dusjhjørne, servantskap og speil.

Gulv: Parkett i oppholdsrom, fliser på bad.
Vegger: Malte flater, fliser på bad.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, terrasse, ikke-røyk , sentralt , moderne , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 800.
Total husleie kr. 12 500.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 22.11.2024
Leietid: 22.11.2024 - 21.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: adin.repesa@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Adin Repesa

Saksnummer
55636/0373-24