Lettstelt og pen 3-romsleilighet i Kabelhuset på Villamoen med sentrumsnær beliggenhet

Om boligen

Kabelhuset er opprinnelig oppført i 1916. I 2017 ble bygget ferdigstilt for totalt 6 leiligheter. Vernet fasade der ytre vinduer er de opprinnelige. Nye vinduer etter dagens standard satt inn bak disse. Opprinnelig konstruksjon og etasjeskille i betong.

Innvendig har leiligheten vinduer med doble glass. Alt teknisk som røropplegg, elektrisk anlegg, balansert ventilasjon m.m er nytt i forbindelse med oppgradering i 2016. Nye trappeløsninger er også installert.
Kabelhuset borettslag byr på en unik kombinasjon av moderne komfort og historisk sjarm.
Borettslaget består av 6 leiligheter. Denne leiligheten ligger i 1. etasje med hovedinngang midt på bygget. Tilgang via en felles trappegang som deles med leiligheten i 2. etasje. Leiligheten er lettstelt og har en moderne stil i naturlige farger. Laminat og fliser på gulvene, samt malte gipsvegger og himlinger.
Ved inngangen finner du en praktisk gang med flislagt gulv (30x30cm grå fliser) med underliggende gulvvarme. Herfra kommer du direkte inn i en åpen stue/kjøkkenløsning.

Kjøkkenet har en stilren innredning fra Epoq med glatte hvite fronter, laminert benkeplate og kitchenboard mellom overskap og benk. Integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, kjøleskap/fryser og oppvaskmaskin følger salget.

Badet er flislagt med varmekabler i gulv. Flis også på vegg. Himlingen har malte flater. Badet er utstyrt med romslig dusj med skyvedører, servant med skuffer, speilskap med belysning, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin.

Leiligheten har 2 soverom. Vinduene har utvendig fastkarmsvindu med lufteluke for eventuell lufting. Det er balansert ventilasjon med eget anlegg for hver leilighet, samt en 200 liters varmtvannsbereder i den innvendige boden.
Altibox med TV og internett er inkludert i felleskostnadene.

Utenfor er det en koselig uteplass. Platting til venstre for inngang hører til denne leiligheten. Leiligheten har også egen utebod i fellesanlegget.
Det følger med en biloppstillingsplass i carport. Det vil monteres elbil-ladere innen kort tid.

Beliggenhet

Leiligheten ligger midt i hjertet av Notodden sentrum, på Villamoen. Solrik og flott beliggenhet med fantastisk utsikt mot Heddalsvannet. Sentrumsnært med kort avstand til butikker, turområder, cafeer, kollektivtransport og ulike resturanter. Villamoen byr også på tennisbane, samt kort avstand til både barnehage og skole.

Annet

Det vil bli utlyst avklaring om forkjøpsrett i borettslaget ved salg.
Selger har tegnet boligselgerforsikring, oppfordrer også kjøper til å tegne dette.

Fellesutgifter inkluderer; kommunale avgifter, TV og internett fra Altibox, renteutgifter, vedlikehold fellesanlegg, forsikring.

Omkostninger

1 100 000 kr (Prisantydning)
1 254 580 kr (Andel av fellesgjeld)
---
2 354 580 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 200 kr (Omkostninger totalt)

---

2 363 780 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 385 kr (Eierskiftegebyr)
500 kr (Panterett med urådighet)