RÆLINGEN/​FJERDINGBY - Meget pen og stor omgjort 3-roms leilighet o/​2 plan - Bilplass - Solrik terrasse - 2 stuer

Beskrivelse

Innhold
Aamodtalleen 1 er en pen og ny oppusset leilighet over to plan beliggende i en firemannsbolig på Fjerdingby. 3-roms leiligheten ligger i 1.etasje og har i tillegg trapp ned til kjellerstue med innredet rom. Hovedplanet har i dag to romslige soverom, et bad med opplegg for vaskemaskin, pen stue med peisovn. Separat kjøkken samt en lys entré med stor en stor bod. Solrik og delvis overbygd uteplass med trapp ned til felles hage. I tillegg medfølger utvendig biloppstillingsplass.

Beliggenhet
Koselig leilighet beliggende i hyggelige omgivelser i et attraktivt, rolig og meget barnevennlig boligområde. Det er gode lys- og solforhold og fine uteområder på området. Det er nærhet til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon, ca. 3 minutter å gå til nærmeste bussholdeplass.

Fra området er det utsikt over Nitelva/Øyeren. Nordre Øyeren Naturreservat ligger i nordenden av innsjøen Øyeren, der elvene Glomma, Nitelva og Leira renner ut. Her finner vi Nord-Europas største innlandsdelta, med et yrende liv av fisk, fugl, dyr og planter. Østmarka ligger som nærmeste nabo med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Her finnes både ski-/turterreng, fiske- og bademuligheter. Marikollen ligger ca. 1,5 km unna, og er et eldorado for friluftsaktiviteter: Idrettsanlegg, idrettshall, lysløyper, alpinbakke, skøytebane, sandvolleyballbane og flere fotballbaner, deriblant to kunstgressbaner. Det er kort vei til Lillestrøm, hvor man finner de aller fleste bymessige fasiliteter som kjøpesenter, et uttal av ute- og serveringssteder, flotte kulturtilbud m.m. FraLillestrøm stasjon tar det ca. 10 minutter med tog til Oslo sentrum og 12 minutter til Gardemoen. Fra boligen kjører man med bil til Oslo på 20-25 minutter og til Gardemoen på 30-35 minutter.


Adkomst
se www.gulesider.no/kart eller kartskisse i annonsen

Eiendommens rom
Indre rom:
1 etg: Entré, bad, kjøkken, stue, 2 soverom

Kjeller: Kjellerstue og garderobe/bod

Standard
Gulv: Laminat, mur
Vegger: Malte flater, panel

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2024
Leietid: 01.12.2024 - 30.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: tommy.saby@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Tommy Sæby

Saksnummer
32674/0850-24