Gamlebyen: Flott 3-roms i 3. etg. Bygg fra 2007. Balkong og heis. Svært sentralt. Inkl: Internett og a-konto varmtvann.

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten ligger i 3. etasje i et nyere bygg fra 2007. Det er heis i bygget og medfølger en stor bod i kjeller. Det er også mulig å leie parkeringsplass i lukket garasjeanlegg mot tillegg i pris.

Leiligheten inneholder en gang med praktisk skyvedørsgarderobe. To soverom med garderobeskap og plass til seng. Flilagt baderom med opplegg for vaskemaskin. Kjøkken med praktisk kjøkkenøy og åpen løsning mot stue. Stuen har god plass til stor sittegruppe. Fra stuen har man utgang til en solrik balkong som vender mot sørvest.

Beliggenhet
Svært sentrumsnær beliggenhet med ca 15 minutters gangavstand til Munch brygge og ca 20 minutter til Oslo Sentralstasjon. Gode kollektivforbindelser med buss og trikk er par minutters gang fra boligen.

Flere populære rekreasjonsområder i nærområdet med blant annet Ekebergparken, Middelalderparken, Sørengkaia, Botanisk hage og Tøyenparken innen kort gangavstad. Kiwi og Søndagsåpen Bunnpris i umiddelbar nærhet fra leiligheten. Kort vei til barnehage og skole.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, to soverom, baderom, kjøkken, stue.

Ytre rom:
Bod og balkong.

Standard
Parkett på gulv og malte vegger. Flislagt baderom.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Parkeringsplass i garasje kan leies mot et tillegg i pris på kr. 1.000,-/mnd.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for varmtvann kr. 515.
Total husleie kr. 20 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 22.11.2024
Leietid: 22.11.2024 - 21.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: mattias.gjermstad@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Mattias Gjermstad

Saksnummer
55728/0433-24