STORO/​GREFSEN - 3-roms leilighet i 7.etg. med balkong og fantastisk utsikt! Oppvarming, varmtvann, tv og internett inkl!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Hans Nordahls gate 62!

Delikat 3-roms leilighet ledig omgående for langtidsleie. Leiligheten stod ferdig i 2016 og holder derfor en god standard. Leies ut umøblert. Oppvarming, varmtvann og grunnpakke for kabel-tv og internett inkludert i leien.

Leiligheten inneholder entré med innvendig bod. Lekkert flislagt bad med baderomsinnredning, svingbare dusjdører, vegghengt WC og opplegg for vaskemaskin. Leiligheten har en lys og åpen stue/kjøkkenløsning. God plass til å ha et spisebord mellom kjøkken og stuen. Tidløs og moderne kjøkkeninnredning med hvite slette fronter, integrerte hvitevarer fra Siemens og godt med skap og benkeplass. Lys og trivelig stue med utgang til en herlig sørvendt balkong på hele 14 kvm. Her har man Oslo for sine føtter, og med overbygg kan man fint nyte sene sommerkvelder med utsikt helt til Oslofjorden. Leiligheten har to soverom. Hovedrommet har også en stor skyvedørsgarderobe.

Det følger med en kjellerbod.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er.
Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til katrine.silkoset@utleiemegleren.no.

Are you interested?
Send me a message from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are.
If you have other questions, send me a message from the ad or a email to katrine.silkoset@utleiemegleren.no

***********************************************


Beliggenhet
Grefsen Stasjon er et nyere boligprosjekt beliggende på NSBs tidligere godsområde, innenfor Ring 3, like ved Storo. Her kommer et grønt og rikt bomiljø, samt en unik beliggenhet med mulighet for flott utsikt over by og fjord! Kollektivtilbudet er stort og gjør det enkelt å komme til andre deler av byen på kort tid enten med T-bane, buss (også flybuss), trikk eller tog. Det er kort vei til det meste enten du søker shopping, restauranter, kulturaktiviteter eller friluftsliv. På Grefsen Stasjon får du lett tilgang til Lillomarkas turstier, og Akerselva er ikke mange minutters gange unna.
Beliggenheten er perfekt for deg som ønsker en kombinasjon av en sentral beliggenhet og et grønt, rikt og rolig bomiljø. Området bygges videre ut i retning Sinsen. Utviklingen legger vekt på store grøntområder og et hyggelig bomiljø. Kunnskapsbarnehagen Espira holder til rett ved Grefsen Stasjon, med fortrinnsrett for alle barna som bor her.

Kun 5 minutter gange til Storo Storsenter som i dag huser 130 butikker fordelt på 50 bransjer. Her finner man bl.a. Vinmonopolet, Coop Mega og SATS treningssenter. Av populære serveringstilbud i nærområdet kan Åpent Bakeri på Sandaker, Godt Brød samt Nydalen Bryggeri og Spiseri i Nydalen nevnes.

Fra boligen er det nærhet til fine turmuligheter langs Akerselven til Oslo Sentrum og Nordmarka. Både Lillomarka og Nordmarka er en kort busstur/trikketur unna med milevis av turstier/ skiløyper.

Utdanningsinstitusjoner som Universitetet på Blindern, BI i Nydalen, Tannlegehøyskolen, Veterinærhøyskolen, Sykepleierskolen på Lovisenberg og Arkitekthøyskolen er alle innen kort rekkevidde. Handelshøyskolen BI ligger kun 10 minutter i gåavstand fra leiligheten.


Adkomst
Svært gode kollektivmuligheter fra boligen. Kun 3 minutter gange til holdeplass på Storo med T-bane (linje 4 og 5), trikk (11, 12, 13), buss (55, 56) og tog-forbindelser! T-banen tar kun 15 minutter til Oslo Sentrum! Kort vei til flybussen samt 23 og 24-bussen på ring 3.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré med skyvedørsgarderobe/bod, bad, kjøkken/stue, soverom 1, soverom 2.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Lekkert og tidløst kjøkken fra Marbodal med integrert kombiskap, oppvaskmaskin, stekovn + induksjontopp fra Siemens.
Det er ekstra høye overskap med foring mot tak, dempere på både skuffer og skap, underlimt vask i laminat benkeplate og praktisk løsning for avfallssortering. Kjøkkeninnredning med hvite, matte fronter.
Flislagt bad med gulvvarme. Innfellbare/svingbare dusjvegger, vegghengt WC, servant med underskap og speil med lys.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, grunnpakke kabel-tv og bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.12.2024
Leietid: 02.12.2024 - 01.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: katrine.silkoset@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Katrine Silkoset

Saksnummer
30325/0414-24