Jåsund Platå

Adresse

Krabbavikveien 91
4058 Tananger

Matrikkel

Gnr. 1 bnr. 560 i Sola kommune

Beliggenhet, adkomst

Drømmer du om å bo i naturskjønne omgivelser med nærhet til alt du trenger i hverdagen? Nå har du muligheten!
Velkommen til familieidyllen Jåsund Platå. Her kommer 3 store og meget innholdsrike eneboliger og 2 tomannsboliger med flott utsikt og mulighet for hybel!

Nærområdet

Det nye bomiljøet på Jåsund er et paradis for barnefamilier med flere lekeplasser, grønne lunger, nærbutikk, barnehage og ny barneskole er planlagt ferdigstilt til skolestart i 2027.
Den unike beliggenheten mellom fjord og hav innbyr til fisking, padling, båtliv og bading med gangavstand til flott, ny badestrand.
Det er kort vei til sjøbadet på Myklebust og idylliske turstier langs sjø, Hafrsfjord og populære Hålandsvannet. Ved Hafrsfjord bru kan de lokale fiskebåtene friste med fersk fangst!
Det er gode kollektivforbindelser til Tananger, Forus og Stavanger.

Type, eierform og byggeår

Tomannsbolig Selveier, oppført i 2024

Bygninger og byggemåte

Boligen bygges etter TEK17 i betong og trekonstruksjon. Saltak med flate, grå takpanner.

Eiendommens historie

Eiendommen kan få tildelt annen adresse enn det som er oppgitt.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 2, Soverom: 4, Bad: 2

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 170 kvm, Bruksareal: 203 kvm, Grunnflate: 113 kvm, BRA-i: 175 kvm , BRA-e: 27 kvm , TBA: 25 kvm

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Totalt BRA '202 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 175 kvm
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal): 27 kvm
- TBA (terrasse-/balkongareal) 25 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
1.etasje:
- BRA: 89m²
- BRA-i: 89m²

2.etasje:
- BRA: 85m²
- BRA-i: 85m²

Garasje:
BRA: 25

Det tas forbehold om avvik på arealer. Arealer oppgitt er avrundet og er basert på foreløpige tegninger fra arkitekt. Endelig areal kan avvike noe ved endelig ferdigstillelse.

Innhold

1.etasje: Entre, vaskerom/bi-inngang, bad, 2 soverom og stue.
2.Etasje: Stue/kjøkken med utgang til terrasse, 2 soverom og bad.

Tegningsmateriale, utomhusplan og beskrivelse er utarbeidet på et tidlig stadium i prosjektet, og endrede løsninger og/eller endringer i materialvalg vil kunne forekomme. Det tas forbehold følgende:
- Mindre endringer som følge av krav fra offentlige instanser.
- Planskisser kun er ment som forslag og at standard leveranse kan avvike fra disse.

Der det er avvik mellom planskisser/illustrasjoner og leveransebeskrivelse er det leveransebeskrivelse som gjelder. Illustrasjonene i prospektet inneholder tilvalgsløsninger og viser ikke standard leveranse.
Utstyr/møbler/garderober m.m. som er vist på tegninger for å illustrere møbleringsmuligheter osv, men som ikke er omtalt i denne beskrivelsen, er ikke inkludert i leveransen.
Utbygger forbeholder seg retten til å levere tilsvarende produkter/løsninger uten at dette skal få priskonsekvens for kjøper eller utbygger. Det forutsettes at det ikke er vesentlig endring i kvaliteten.

Standard

Boligen strekker seg over to plan med et innbydende design, smakfull innredning og moderne fasiliteter.
Boligen vil ha adkomst via første etasje med plass til garderobeløsning. Herfra har du tilgang til et romslig vaskerom/bi-inngang, bad, 2 soverom og stor stue.
2.etasje byr på en åpen og luftig stue/kjøkkenløsning med utgang til terrasser på totalt 13kvm. Store vindusflater gir rikelig med lysinnslipp. I tillegg gir store flater med god takhøyde gode møbleringsmuligheter. Etasjen byr forøvrig på soverom/gjesterom/kontor samt egen foreldreavdeling med eget bad.

Boligen vil bli bygget med høy standard og vil ha isolerte yttervegger og dobbelfalset kledning i natur og varm grå.

Boligen leveres bla. med kvaliteter som:

- Flott 1 stavs hvitlasert parkett eller finert tregulv i utførelsen "Nordisk eik" eller "Hvit kalk" i alle oppholdsrom og soverom.
- Lekkert kjøkken fra Sørlandskjøkken. Det følger også med hvitevarer som platetopp med integrert ventilator, kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og stekeovn.
- Alle bad leveres fliselagt med delikate 60x60 fliser på gulv (valgfritt mellom 3 farger), mosaikkflis på gulv i dusj, og hvite 30x60 fliser på vegg i dusj.
- Vegger og himling blir malt i fargen tudor.
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
- Varmepumpe plassert i samråd med kunde.
- Sorte ytterdører og vindu.
- Listefrie vindu.

Detaljert leveransebeskrivelse og romskjema i vedlagte skjema.

Oppvarming

Varmepumpe og varmekabler på bad og vaskerom. Mulighet for ildsted. Boligen leveres med pipegjennomføring i tak. Dette vil være synlig i taket.

Parkering

Parkering i garasje.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 258 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Uteoppholdsareal (grønt) leveres maskin planert med stedlige masser. Gårdsrom leveres gruset.
Tomten er ikke opparbeidet så boligens plassering og tomtens utforming vil avvike fra illustrasjonen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen vil bli tilkoblet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Tilkoblingsavgifter vil bli belastet kjøper. Private ledninger vedlikeholdes og driftes for kjøpers/eiers regning. Private fellesledninger er normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Adkomst til eiendommen skjer delvis via privat vei.

Reguleringsplan

Gjeldende reguleringsplaner:

Id: 202201
Navn: Kommuneplan for Sola 2023-2040
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 28.09.2023
Delarealer: 337m2, Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende

Id: 0550
Navn: Detaljregulering Jåsund felt K1-K5
Plantype: Detaljregulering
Status: Endelig vedatt arealplan
Ikrafttredelse: 26.04.2018
Formål: Boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse

Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 200 meter fra eiendommen.

Ferdigattest

Midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest vil foreligge før overtakelse.

Prisantydning

7 190 000,- (Fast pris)

Energiforbruk og energimerking

Energiattest med energimerke.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter vil bli fastsatt når boligene er oppført.

Oppgjør

Faktura 1: Oppgjør av tomt innbetales til meglers konto mot tinglyst skjøte i kjøpers navn. kr. 2 600 000,- + omk.
Faktura 2: Ved byggegrunn klargjort til støp: 10 % av rest kjøpesum
Faktura 3: Ved ferdig støpt grunnmur: 20 % av rest kjøpesum
Faktura 4: Reist bolig med tett tak: 40 % av rest kjøpesum
Faktura 5: Opplegg teknisk fag før overflate behandling: 20 % av kjøpesum
Faktura 6: Ved overtakelse av ferdigstilt bolig: 10 % av kjøpesum

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Solgt iht. bustadoppføringsloven

Eiendommen selges iht. bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra tegninger. Avvik kan forekomme.

Servitutter/Rettigheter

1965/5572-1/44 Bestemmelse om gjerde
06.10.1965 Overført fra: 1124-1/104
Gjelder denne registerenheten med flere


1984/5701-1/44 Bestemmelse om veg
14.06.1984 Rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:1 Bnr:123
Overført fra: 1124-1/104
Gjelder denne registerenheten med flere


2024/2002432-1/200 Bestemmelse om veg
25.09.2024 21:00 Kan ikke slettes uten samtykke fra:SOLA KOMMUNE
Org.nr: 948243113
Rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:1 Bnr:123
Rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:1 Bnr:558
Rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:1 Bnr:559
Rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:1 Bnr:560
Rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:1 Bnr:561
Rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:1 Bnr:562
Rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:1 Bnr:563
Rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:1 Bnr:564
Rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:1 Bnr:565
Bestemmelse om vedlikehold

2024/2002432-2/200 Bestemmelse vann/kloakk
25.09.2024 21:00 Kan ikke slettes uten samtykke fra:SOLA KOMMUNE
Org.nr: 948243113
Rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:1 Bnr:123
Rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:1 Bnr:558
Rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:1 Bnr:559
Rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:1 Bnr:560
Rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:1 Bnr:561
Rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:1 Bnr:562
Rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:1 Bnr:563
Rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:1 Bnr:564
Rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:1 Bnr:565
Rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:1 Bnr:566
Bestemmelse om (begrensning av) endring i terrenget i nærheten av anlegg
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Fordeler ved kjøp av ny bolig

Mange har inntrykk av at det er dyrere å kjøpe nytt enn brukt. Men ser man på totalkostnadene, kommer en ny bolig ofte godt ut.
En av de store fordelene ved kjøp av ny bolig er lave omkostninger. Du betaler kun 2,5% av tomteverdien i dokumentavgift til staten, ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av bruktbolig.
Våre boliger selges til fast pris og man slipper og delta i nervepirrende budrunder som havner langt over prisantydning.
Som regel er den nye boligen ferdigstilt 12 mnd etter kjøp, dermed får du potensielt med deg verdistigning på boligen før overtakelse. Dersom du allerede har en bolig, vil du kunne få med deg verdistigningen på begge boligene mens du venter på ferdigstillelse.
Moderne boliger er energieffektive, som er en vinner for både miljøet og lommeboken. En slipper i tillegg oppussing, reparasjon og vedlikeholdskostnader i nær fremtid.

Ved kjøp av ny bolig medfølger også en lovfestet reklamasjonsrett på 5 år.

Men det beste av alt er at du bestemmer! Du kan skreddersy drømmeboligen der helt nye minner skal bli til. En bolig som gjenspeiler din smak! Det at ingen har bodd i boligen før deg, gir deg en helt spesiell følelse.

Vi vet at det er en stor investering å kjøpe bolig. Vi er derfor med deg på hele reisen til du står med nøkkelen i hånda.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Byggetid er estimert til 12 måneder fra signert kontrakt, endelig godkjenning og igangsettelsetillatelse. Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova. Selgeren kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 7 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet. Selgeren skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse. Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt. Selger tar forbehold om at endelig innflyttingsdato kan endres som følge av manglende arbeidskraft, forsinket levering av nødvendige leveranser til prosjektet og lignende som følge av sykdomsfravær ved f.eks. større virusutbrudd

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.