HELT NYE LEILIGHETER MED SØR- OG VESTVENDT UTEPLASS! Sentral og skjermet beli...

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere en eksklusiv 4-roms toppleilighet i den pulserende nye bydelen på Leangen. Leiligheten er gjennomgående i byggets 6. etasje med balkonger på begge sider hvor den ene er en imponerende takterrasse på hele 85 kvm!

Kvaliteter verd å trekke frem:
- Svært flott 4-roms leilighet på hele 130 kvm
- 2 uteområder - sørvendt takterrasse på hele 85 kvm + balkong
- God planløsning med åpen stue - og kjøkkenløsning på 61,3 kvm
- 3 soverom av god størrelse
- Hovedsoverom med tilhørende omkledningsrom og baderom.
- 2 bad + separat vaskerom
- Parkeringsplass i p-kjeller
- Heis i bygget

Innhold

6. etasje
3 soverom, 2 bad, 1 vaskerom, omkledningsrom, entré, kjøkken og stue.
Takterrasse og balkong.

Standard

Leiligheten kommer i konseptet "Nordisk eleganse." Konseptet med det lille ekstra. Her leveres to ulike alternativ - for den som liker det mørkt og moderne og for den som liker det nordiske og naturen.

Det lyse kjøkkenet er inspirert av naturens farger og materialer, med hvite vegghengte overskap og lys eikefront i lamell på underskap. Det mørke kjøkkenet er urbant og minimalistisk med mørke sandfargede fronter på overskap og sort eikefront i lamell på underskap. Leilighetene leveres i en dempet beigetone på veggen og eikeparkett på gulv.

Her møtes moderne kvaliteter og komfort i perfekt harmoni.
Våre leiligheter er utformet med tanke på praktisk bruk og tidløs eleganse. Du vil legge merke til de listefrie overgangene, som gir et strømlinjeformet uttrykk. Lys eikeparkett i alle rom gir en varm og innbydende atmosfære samtidig som den er holdbar og lett å vedlikeholde.
Baderommene er utstyrt med moderne fliser og sanitærutstyr.
Kjøkkenet er et hjerte i enhver bolig, og våre leiligheter skuffer ikke - det blir levert kvalitetskjøkken fra anerkjent leverandør.
Det er lagt vekt på å maksimere naturlig lys, og store vindusflater gir en åpen og luftig atmosfære i hver leilighet. Alle leilighetene har egen balkong, og gir deg muligheten til å nyte utendørslivet.

Parkeringsforhold

1 parkeringsplass i p-kjeller.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Andelsleilighet

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer medfølger leiligheten.

Fellesgjeld og lånebetingelser

Forkjøpsrett
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel
eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og
dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.
Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Overtakelse

Forventet ferdigstillelse er Høst 2026.

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.