Mills Kvartal /​ Grünerløkka: Lekker 3-roms med solrik balkong. Nybygg fra 2021. Høy standard. Inkl. v-vann og fyring

Beskrivelse

Innhold
Nyere og attraktiv 3-roms leilighet med solrik balkong. Mills-kvartal har en egen grønn park i sentrum for prosjektet som blir som en skjermet og sosial bakgård med beplantning, sykkelparkering m.m

Kort fortalt:
- Nybygg fra 2021
- 1-stavs eikeparkett
- HTH kjøkken med integrerte hvitevarer
- 2,60m i takhøyde
- Toppleilighet
- Høy standard
- Varmtvann, oppvarming og bredbånd inkludert
- Solrik balkong med sol fra morgen til kveld
- Store vindusflater i hele leiligheten
- Tilgang til felles takterrasse i flere av byggene i sameiet
- Sykkelparkering i kjeller

Beliggenhet
Velkommen til Sofienberggata 23 D!

Mills kvartal er et prosjekt med spennende arkitektur sentralt og usjenert på hjørnet av Sofienbergparken. Leiligheten ligger i et rolig strøk med Sofienbergparken rett utenfor døren, Attraktivt og sentralt, men likevel tilbaketrukket og skjermet fra støy. Grünerløkka er en av de mest populære og stemningsfulle bydelene i Oslo og byr på et yrende liv, både natt og dag. Umiddelbar nærhet til dagligvare, offentlig kommunikasjon og en rekke servicetilbud. Her yngler det av varierende tilbud innenfor både restauranter, unike butikker, cafeer og barer. Alt fra brune barer til de mer urbane er noe av hva utelivet kan tilby. Av butikker finnes det alt fra antikvitetsbutikker til små originale klesbutikker. Det er også mange spennende caféer, barer og spisesteder nedover Løkka som f.eks. Villa Paradiso, The Nighthawk Diner, Saigon 1, Tijuana og Delicatessen. I nærområdet finner man også Vulkan, Oslos nye og trendy kultur- og kreative næringssenter med hoteller, SATS, restauranter, barer og Mathallen med sitt store utvalg av delikatesseforretninger og spennende spisesteder.


Gode tur- og rekreasjonsmuligheter i Birkelunden, Olaf Ryes plass, Sofienbergparken, Vaterlandparken, Akerselva, Cubaparken, Botanisk Hage og Tøyenparken.

Adkomst
Enkel adkomst med buss og trikk. Fra leiligheten er det kun 250 meter til Sofienbergparken bussholseplass samt Olaf Ryes plass trikkeholdeplass.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad og to soverom.


Ytre rom:
Balkong og bod i kjeller.

Standard
Entre: Lys og trivelig entre med garderobeskap. God plass til oppheng av klær og sko. Tilknyttet callinganlegg med videofunksjon. Gulv: 1-stavs eikeparkett. Vegg: Malt. Belysning: Downlights.

Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning mot stuen. Kjøkkenet har en moderne innredning fra HTH med integrerte hvitevarer. Godt med skap og benkplass. Gulv: 1-stavs eikeparkett. Vegg: Malt.

Stue: Lys og innbydende stue med god plass til spisegruppe og møbler. Fra stuen er det utgang til solrik balkong med sol fra morgen til kveld samt fantastisk utsikt. Gulv: 1-stavs eikeparkett. Vegg: Malt. Belysning: Taklampe.

Bad: Pent flislagt bad med varmekabler. Baderommet er av god størrelse og innredet vegghengt toalett, servant med underskap og dusjhjørne med glassdører. Vaskemaskin medfølger. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning: Downlights.

Soverom 1: Hovedsoverommet fremstår som lyst og romslig. Her er det god plass til dobbeltseng. Garderobeskap medfølger. Fra soverommet er det inngang til innvendig bod/ walk-in closset. Gulv: 1-stavs eikeparkett. Vegg: Malt. Belysning: Taklampe.

Soverom 2: Lyst og romslig soverom med plass til dobbeltseng. Garderobeskap medfølger. Gulv: 1-stavs eikeparkett. Vegg: Malt. Belysning: Taklampe.

Bod: Romslig bod i kjeller medfølger.

Felles takterrasse: Tilgang til felles takterrasse i nabobyggene med fantastisk utsikt.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 31.12.2024
Leietid: 31.12.2024 - 30.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: rebecca.steinheim@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
37838/0403-24