Grim - Flott leilighet med 3 soverom, peis, balkong og parkeringsplass. Internett inkluder i husleien. Velkommen!

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren i Kristiansand har gleden av å presentere Artillerivollen 2B. En leilighet med lyse fine farger, tregulv, og med god standard. Leiligheten ligger i 2.etg med trapp opp til leiligheten.

I leiligheten er det høyt under taket, dette bidrar til en større romligshetsfølelse. Stor gang med garderobeskap og god plass til å henge fra seg ytterklær og sko, samt en liten bod under trappa. Til leiligheten følger det med et stort bortsetningsloft med svært god plass til lagring.

Leiligheten har tre fine soverom med god plass til både seng og skap. Det ene soverommet er innredet med garderobeskap og seng. Flere av rommene i leiligheten er møblert, men det er mulighet til å sette møbler opp på loftet hvis disse ikke skal benyttes.

Fra gangen kommer man inn til en lys pen stue med en ny vedovn som varmer svært godt. Stuen har utgang til en liten balkong med utsikt over gårdsplassen.

Stillig kjøkken med røde fronter og god skap og benkeplass. Kjøkkenet er innredet med kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr og vask. Det følger med et hyggelig spisebord med tilhørende stoler.

Fint bad med fliser på gulv og vegger, med varmekabler i gulv. Badet er innredet med toalett, dusj, innredning med vask og vaskemaskin.

Stor parkeringsplass i gårdsplassen, her følger det med 1 parkeringsplass til leietaker.

Velkommen til visning!

Beliggenhet
Leiligheten har en svært sentral og populær beliggenhet på Grim i et rolig og etablert område. Det er kun 5min gange inntil sentrum av Kvadraturen.

Du er i umiddelbar nærhet til Baneheia som er byens mest populære friområde med sine 3 Stamper, Svarttjønn og lysløyper som strekker seg fra Grim til Eg.

I tillegg har du nydelig parkanlegg i Ravnedalen rett i nærheten, hvor du finner Cafe Generalen som er kjent for å ha byens beste burger. Her arrangeres det også intimkonserter med ulike artister, bingo og quiz på sommerstid.

Gangavstand til Kristiansand sentrum med kaféer og shopping i Markens gate, restauranter og yrende livpå Fiskebrygga eller en av landets beste sandstrender på Bystranda. I tillegg er Grim Torv kun et steinkast unna med blant annet dagligvarebutikk (Meny) og bakeri.

Fra Grimsmyra er det kort vei til bydelens nye stolthet som er den nye flerbrukshallen på Idda som inneholder blant annet skøytehall, curlinghall og mye mer.

Adkomst
Se kart for detaljert adkomstbeskrivelse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, kjøkken, 3 soverom, bad, stue, loft.

Ytre rom:
Balkong

Standard
God standard på leiligheten,
Tregulv i hele leiligheten, utenom badet som har fliser på både gulv og vegger.
Lyse malte flater.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har balkong, peis/ildsted, ikke-røyk, sentralt.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.11.2024
Leietid: 15.11.2024 - 14.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: anders.gronlie@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Anders Grønlie

Saksnummer
30434/0161-24