UTLEID!! Røa: 3-roms leilighet i enebolig. Egen hage. Fine omgivelser. Biloppstillingsplass

Beskrivelse

Innhold
Nyoppusset bolig med utgang til egen hageplass. Fint standard i alle rom.Nye vinduer på alle soverom
Boligen innehar to soverom, kjøkken, stue, entrè, bad og et vaskerom.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?

Send meg en e-post med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer.
_____________________________



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring fra Utleiemegleren kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.
Fordeler med Leieboerforsikring:
-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling
Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Sentral beliggenhet på Røa. Røahagan er en stille og rolig gate med lite trafikk. Det er grønne og frodige friområder med flotte turmuligheter i umiddelbar nærhet. Det er ellers kort vei til Røa Senter med alt av forretnings- og servicetilbud inkludert blant annet Vinmonopol, tannlege, lege og Meny butikk som flere ganger er kåret til "Årets Meny butikk".

Innenfor noen få kilometer ligger flere golfbaner (Oslo, Grini og Haga) med utfordringer for spillere på alle nivåer og alt av treningsfasiliteter. Ca 10 minutters gange til Bogstad golfklubb. Wyllerløypa/ Tryvann alpinbakke er kun noen minutter unna med bil. Kort vei også til idrettsanleggene på Røa og Fossum.

Det er mange tur- og treningsmuligheter i nærområdet, både til fots/ på sykkel om sommeren og på langrennsski om vinteren. Flotte turstier langs Lysakerelven og Bogstadvannet inn mot Bogstad gård og videre innover i marka. I tillegg supre turområder opp mot Østernvannet og Brunkollen.
God tilgang til offentlig kommunikasjon. Buss 41 og 32 i Sørkedalsveien og T-bane (Linje 2 Østerås). T-banen bruker ca 12 minutter fra Røa til Majorstua stasjon. Kun 5 minutter gange til Røa senter.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, soverom 2, kjøkken, stue og vaskerom

Avlåste rom:
Bod ute i hagen

Standard
Gjennomgående høy standard i alle rom

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, opplegg internett, rolig.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe If leieboerforsikring eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra If er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne If leieboerforsikring.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: simen.haugen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Simen Haugen

Saksnummer
34788/0619-24