Ängsvallevägen 12, Ed Äng, Dals-Ed

Beskrivning av bostaden

På hörntomt kan vi nu erbjuda denna inbjudande villa på Äng! Här bor man bekvämt på ett plan med rejäla ytor och flertalet rum, perfekt för barnfamiljen eller er som vill bo med allt samlat på ett plan. Planlösningen omfattar hela sex rum fördelat på tre sovrum, rymligt allrum med kök i öppen planlösning, badrum och wc i hallen. I tillägg erbjuds här ytterligare två rum i ombyggd del tillsammans med tvättstuga, bubbelbadkar och bastu. Trädgårdstomt med uteplats, fruktträd och bärbuskar som angränsar till naturreservatet, samt carport med förråd på asfalterad uppfart. Nuvarande fastighetsägare har uppgraderat och renoverat en del i huset, bland annat installerat krypgrundsavfuktare med markduk (2019) och ny luftvärmepump (2022).

Byggnaden kommer att besiktigas och dolda fel försäkring medföljer till köparen (Besiktningsprotokollet kommer att finnas tillgängligt hos mäklaren inom kort).

Kontakta oss på Fastighetsbyrån i Ed/Bengtsfors för vidare information:

0534-12340

Rumsbeskrivning

Rymlig entréhall med goda avhängningsmöjligheter och wc med tvättställ finns till vänster. Rakt fram till höger finner vi allrum som angränsar till modernt kök i öppen planlösning. Åter på plats i hallen ligger badrummet rakt fram till vänster där vi även finner tre sovrum, ett större "master bedroom" och två mindre. På husets vänstra gavel ligger rymlig tvättstuga som även inrymmer bubbelbadkar, bastu och ytterligare två rum med möjligheter till utformning och användande efter eget tycke och smak, exempelvis som sovrum eller kontor. Här finns även klädkammare/förråd.

Byggnaden

Krypgrundsavfuktare & markduk är installerat 2019.

Övriga byggnader

Carport

Övrigt

Tillträde: Enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten Kommunalt avlopp

Allmänt om området

Dals Ed är en unik plats på många sätt. Naturen, sjöarna, kombinationen av stillhet och rörelse. På landremsan mellan de två sjöarna Lilla Lee och Stora Lee har vi ett trivsamt och levande centrum med mataffärer, banker, systembolag, apotek, vårdcentral mm. Badplats, ett flertal roliga butiker, trevliga restauranger, hotell och café. Vi har ett gott klimat mellan företag, köpmän, kommun och myndigheter som samarbetar för att hitta bra lösningar.

Kommunikation

Vill du slippa bilen kan du välja mellan buss eller tåg. Tåget som trafikerar Oslo-Göteborg stannar i Ed.
Det är 16 mil (under 1,5 timme med tåg) till Göteborg, 5,5 mil till Halden och 18 mil till Oslo.

Parkering

Avgiftsfri parkering i hela kommunen. Vill du strosa runt i centrum ställer du lämpligen bilen på torget så har du gångavstånd till det mesta.

Övrigt

Är du nyfiken på vår kommun kan du hitta mer information på Dals Eds hemsida. www.dalsed.se