Bildegalleri

Velkommen til Kulturhusgata 23!

LØRENSKOG: 2R-leilighet med meget sentral beliggenhet - Garasjeplass med el-bil lader - Balkong & hvitevarer!

Kart med kartnålKulturhusgata 23, 1473 Lørenskog
Månedsleie
16 000,–
Depositum
48 000,–

Nøkkelinfo

Primærrom
43 m²
Bruksareal
46 m²
Boligtype
Leilighet
Soverom
1
Etasje
3.
Tomteareal
2 043 m² (eiet)
Bruttoareal
51 m²
Byggeår
2015
Energimerking
B - Rød

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Garasje/P-plass
Balkong/Terrasse
Heis
Kjøleskap
Oppvaskmaskin
Sentralt
Utsikt
Vaskemaskin
Umøblert
Lademulighet

Kort om eiendommen

Totalt bruksareal: 46 kvm
Totalt primærrom: 43 kvm
Arealet er innhentet fra matrikkel og avvik kan forekomme.

Leiligheten ligger i 3. etasje med balkong.

Innhold:
Entre, bod, bad og åpen stue og kjøkkenløsning med utgang til balkongen fra stuen og 1 soverom.
Det medfølger en kjellerbod og garasjeplass med lader.

Beliggenhet

Kulturhusgata 23 ligger i et sentralt og attraktivt boligområde i Lørenskog med umiddelbar nærhet til Metro senteret i Lørenskog sentrum. Fra leiligheten er det gangavstand til alle fasiliteter, blant annet kulturhus og kollektivtilbud med god forbindelse til Oslo S og Lillestrøm. Videre er det nærhet til skoler, barnehager, flotte rekreasjonsområder, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Boligen ligger nært til Østmarka med badevann, lysløyper og flott turterreng sommer som vinter.

Dagligvarehandelen kan gjøres på enten Coop Mega Metro, Rema 1000 Metro, eller Kiwi Solheim. Metro senter ligger i umiddelbar nærhet fra leiligheten med et rikt og variert utvalg av servicetilbud og fasiliteter. Senteret har til sammen over 100 spennende butikker og spisesteder. Lørenskog hus har et variert tilbud av diverse kulturelle begivenheter som bibliotek, kino, konserter og forestillinger. Det er i tillegg kort avstand til Triaden Storsenter og Strømmen Storsenter som er landets største kjøpesenter i antall butikker, med 200 butikker og spisesteder.

Området har kort vei til lekeplass, flere ballplasser, ishall på Solheim, Golfbane og flott skytebane på Losby , svømmehall og tennisbane ved Kjenn, samt flerbrukshall på Fjellsrud. Det er også nærhet til tursti langs Langvannet, flotte bademuligheter ved Vesletjernet med nyetablert turløype rundt vannet, samt flotte tur- og friluftsområder i Østmarka med lysløyper, skiterreng, bade- og fiskevann. Losby Gods og golfbane er et meget populært tur- og rekreasjonsområde. Gården er utgangspunkt for turer innover i . Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé, hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold. I tillegg har Losby Golfklubb et meget flott golfanlegg med bl.a. 9 og 18-hulls golfbane, driving range, putting green og nærspillsområde. Av severdigheter og kulturelle tilbud kan Lørenskog Kulturhus anbefales.

En liten kjøretur fra boligen har Selvaag-Gruppen etablert en skihall. Skihallen en av verdens største innendørsarenaer med perfekte forhold for langrenn, snowboard, freeski og alpint. Anlegget vil være åpent året rundt og er tilrettelagt for både barn og voksne. I tilknytning til skihallen vil det kunne bli et resorthotell, skigymnas og næring rettet mot skisporten.

Kollektivtrafikken er godt utbygd i Lørenskog med tog og buss. Fra Lørenskog sentrum er det meget gode bussforbindelser både i retning Oslo og Lillestrøm. Knatten er nærmeste bussholdeplass og Hanaborg stasjon er nærmeste togstasjon, ca. 1,7 km fra leiligheten. Her finner du linje L1 (Lillestrøm - Drammen). Det tar deg ca. 18 minutter å kjøre til Oslo S, og ca. 29 minutter til Oslo Lufthavn Gardermoen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Verdt å merke seg:
- Parkering
- Hvitevarer
- Balkong
- Sentrumsnært
- Kort vei til offentlig kommunikasjon

Entré:
Lys og innbydende gang i beigetone med god plass til å henge av seg yttertøy og sette fra seg skoene.

Stue & kjøkken:
Fra entréen går du rett inn til en praktisk åpen løsning mellom stue og kjøkken. Det er malt i beige som gir en god og varm romfølelse. Det er hvit kjøkkeninnredning med benkeplate i tre. Det medfølger hvitevarer: Ovn, vaskemaskin, kjøleskap og kokeplate. Stuen er lys og tiltalende med plass spisegruppe og sofagruppe. Her er det store vindusflater som slipper inn godt med dagslys. Fra stuen er det adkomst til en balkong med utsikt over nærområdet.

Soverom:
Leiligheten har 1 soverom med dør inn det til minste soverommet fra stuen. Her er det plass til dobbeltseng og det medfølger et hvit garderobeskap.

Bad:
Fra entréen er det dør inn til badet. Badet er flislagt med hvite fliser på både vegger og gulv. Det er hvitt vegghengt toalett og hvit baderomsinnredning med speil og oppbevaringsløsing, samt moderne dusj med glassvegger.

Merk:
- Bildene er tatt fra et tidligere salg så samtlige vegger er malt i en annen fargetone.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett
- Grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann, dvs samme beløp som eier betaler månedlig til sameiet/borettslaget i felleskostnadene.
- Hvitevarer: Ovn, vaskemaskin, kjøleskap og kokeplate
- Vaskemaskin på bad

Husleien inkluderer ikke:
- Forbruk utover grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann belastes leietaker. Dette avregnes normalt 1 gang per år.
- Eventuell avregning av vannmåler (forbruk)
- Strøm

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 48.000 evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 5.760,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: november 2024 og utløper: november 2027
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Leiligheten er oppvarmet via fjernvarme med vannbåren varme til radiatorer, samt gulvvarme på bad. Det er balansert ventilasjon med avtrekk fra bad og kjøkken. Sikringskap med automatsikringer er plassert i innvendig bod.

Parkering

Det medfølger garasjeplass i kjelleren, plass nr.79.
Det er uttak til el- bil. Her må det opprettes et abonnent.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger en midlertidig brukstillatelse, datert 12.10.2025.

Leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3222
Gårdsnr: 108
Bruksnr: 813
Seksjonsnr: 58

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.Visningspåmelding

Beliggenhet

Kart med kartnålKulturhusgata 23, 1473 Lørenskog

Annonseinformasjon

FINN-kode380154861
Sist endret12. nov. 2024 13:55
ReferanseKR66.2482

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.