Kvadraturen Velkommen til Tollbodgata 56F. Moderne leilighet med sovealkove. Internett inkludert.

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren Kristiansand har gleden av å presentere Tollbodgata 56F.

Ny moderne leilighet i Tollbodgata 56 fra 2020. Leiligheten inneholder gang, sovealkove, bad og åpen stue med kjøkkenløsnig.
Badet har vannbåren varme og fliser på gulv. Det inneholder dusjnisje, toalett og innredning med vask. Stue med åpen kjøkkenløsning. Her er det plass til å innrede med sofa, et lite spisebord og hyller. Kjøkkenet er innredet med kjøleskap, komfyr og platetopp. Sovealkove med garderobeskap i enden.
Leiligheten er umøblert.

Det er mulighet for å sitte ute ved inngangspartiet og nyte solen på formiddagen. Det er sykkelparkering, vaskerom med vaskemaskiner og tørketromler, og bod til leiligheten i kjeller. Heis i bygget fra 3.etg og ned til kjeller.


Beliggenhet
Ypperlig beliggenhet i sentrum av Kvadraturen. Gåavstand til shoppinggaten i Markensgate, her er det flere klesbutikker, matbutikker, restauranter, apotek, vinmonopol mm. Like i nærheten ligger Aquarama svømmehall, Sats treningssenter, Kino, Bystranda badeplass og flere turløyper både i Baneheia og på Odderøya.

Busstopp like utenfor.

Adkomst
Inngang fra Tollbodgata. Se kart for detaljert adkomstbeskrivelse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, sovealkove, bad, stue/kjøkken

Ytre rom:
Sykkelparkering, bod og vaskerom.

Standard
Nytt kjøkken med god standard. Grå fronter og benkeplate.
Fliser på gulvet og vegger på badet.
Lysmalte vegger.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, tilgang fellesvaskeri, sentralt, moderne.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Energimerking
Boligen er en frittstående bygning under 50 kvm og er unntatt energimerking
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 9 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2025
Leietid: 02.01.2025 - 01.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: anders.gronlie@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Anders Grønlie

Saksnummer
30603/0174-24