Koselig enebolig/​kårbolig på gårdsbruk i idylliske omgivelser ved Mjermen. Solrike uteplasser. Ledig omgående.

Beskrivelse

Innhold
Kalvenesveien 196 er Kårboligen på et idyllisk gårdsbruk i Setskog. Utleier bor på gården selv.
Eiendommen har et eldre, men sjarmerende inntrykk og ligger svært godt til i skogen med Mjermen et steinkast unna. Her er det tilgang til badebrygge og flotte tur og rekreasjonsområder.

Huset har to gode soverom, og godt med lagrinsplass.
I tillegg er det romslig kjøkken med plass til spisebord, stor stue og tilliggende spisestue.

Parkering kan gjøres i en tilbygd og lukket carport hvor det også er mulig å lagre diverse utstyr.


_________________________

INTERESSERT I VISNING OG/ELLER MER INFO? INTERESTED IN A SHOWING/MORE INFO?
Fyll ut interesseskjema/fill out the stakeholderform;

https://interesse.utleiemegleren.no/eJwNyNERRCEIA8COboxBI+UAYv8l3PvbWb2SmVV7Yg7BXIkdNQxaIRMraAgDEN1gnbE4zszQOJpvkSyHItNVug7cWQrdWuG8aCM1rXUz8mw__EWTEW+2feBerr1stFng6wxwufv1P7tEKcQ=

Jeg tar da kontakt for å avtale visning i løpet av noen få dager, og kommer med mer info.
Tekstmeldinger(sms) og generelle henvendelser på telefon vil dessverre ikke bli besvart.


I will then contact you for a viewing of the object, and provide more information. Unfortunately, text messages (SMS) and general inquiries by telephone will not be answered.
_________________________


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Setskog er en grønn og rolig naturperle i Aurskog-Høland kommune.
Her er marka tett på med friarealer og skogområder. Om sommeren er det lett tilgang på turmuligheter enten til fots eller på sykkel.

Om vinteren blir det kjørt opp skiløyper med et godt utviklet løypenett - blant annet til en bemannet serveringshytte.
I sentrum finner du barnehage, barneskole med sfo-ordning, idrettsplass, Joker nærbutikk med bensinpumpe, apotekvarer, blomster, gass, bank og et lite museum.
Området byr på mange gode badeplasser, fiske- og båtmuligheter, flere hytteområder og campingplasser som er godt besøkt i sommersesongen.

Setskog er et stille og fredelig sted. Bygda er liten, men samfunnet er levende og det er tilbud til både store og små året igjennom i regi av idrettslaget og andre foreninger. Fra Setskog tar man seg også lett til både Charlottenberg og Töcksfors i Sverige med gode handelstilbud. Til Lillestrøm er det ca 50 km og til Oslo ca 70 km. Det er en kort kjøretur til Hemnes med et hyggelig sentrum med bl.a. Bygdetunet som et yndet utfartssted eller Søndre-hallen med idrettsanlegg og kafetilbud.

Eiendommens rom
Indre rom:
1 etg: Entrè, bad, 2 boder, kjøkken/stue, spisestue, stue, mellomgang.
2 etg: trapperom, mellomgang, 2 soverom, bod/disponibelt rom.

Ytre rom:
Carport/garasje.

Standard
Eiendommen holder normalt god, men livsløpstandard.

Badet er modernisert i nyere tid og fremstår moderne.

Kjøkkenet er innredet med heltre fronter, frittstående kombiskap, frittstående og kompakt oppvaskmaskin, ventilator med direkte uttrekk.
Fronter og benkeplate har blitt pusset og malt i antiqe green og fremstår pent.

Badet er innredet med nyere baderomsinnredning og nytt dusjkabinett, og frittstående toalett.

Gulvene består i hovedsak av vinyl, tregulv og gulvbelegg.
Veggene består i hovedsak av malt trepanel, og noe tapet på soverom.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 9 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 31.01.2025
Leietid: 31.01.2025 - 30.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: torbjorn.harstad@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Torbjørn Harstad

Saksnummer
39077/0942-24