Lys og trivelig halvpart av en tomannsbolig/​ leilighet til leie

Antall rom
Soverom: 4, Bad: 2

Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 103 kvm, Bruksareal: 108 kvm

1.Etasje: Entrè, bad og stue/kjøkken og bod/teknisk rom/vaskerom
2.Etasje: Bad og 4 soverom.
Carport på ca. 18 kvm.
Forøvrig parkering i gårdsplass.
Areal: 1 009 kvm,
Boligen er delikat innredet med gjennomtenkt eksteriør og interiør. Boligen har godt med store vindusflater, noe som gir godt med naturlig lys. 4 soverom, 1 stue og 2 bad. Den innvendige standarden bærer preg av god materialbruk, god teknisk standard og funksjonelle løsninger.
Helhetlig material-/fargevalg, moderne bad i hver etasje, innholdsrikt kjøkken og godt planlagte løsninger.

Stue og spisestue:
Spisestuen og stuen i 1.etg. er i åpen planløsning til kjøkkenet. Her er det god plass til å dekke til langbord.
Rommene er malt i nøytrale tidsriktige farger, delikate og moderne løsninger.
Utgang til en nydelig vestvendt terrasse fra stuen i 1.etg.

Kjøkken:
Et romslig rom i åpen løsning til spisestuen og stuen.
Sigdal kjøkkeninnredning med lakkerte fronter og benkeplate i laminat.
Integrerte hvitevarer fra Siemens: stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, induksjonstopp, kombinert kjøl- og fryseskap, samt Røros Hetta ventilator.

Soverom:
Det er totalt fire soverom i boligen.
Alle beliggende i 2.etg.

Baderom/wc/vaskerom:
Det er et bad i hver etasje, samt vaskerom/bod i 1.etg.
Badet i 1.etg. har flislagte vegger og gulv. Rommet inneholder vegghengt toalett, baderomsmøbel med servant og dusjhjørne med takdusj og svingbare vegger av glass.
Badet i 2. etg. har flislagte vegger og gulv. Rommet inneholder vegghengt toalett, baderomsmøbel med servant og dusjhjørne med takdusj og svingbare vegger av glass.
Vaskerommet/bod har flislagt gulv. Rommet inneholder varmtvannbereder, ventilasjonsaggregat, El-skap, vannskap, skyllekar og mulighet for tilkobling av vaskemaskin.

Terrasse/uteplass:
Terrassen fra stuen har godt utsyn over hagen og omgivelsene. Denne er vestvendt, noe som gir godt med sol hele dagen og utover kvelden.
Fantastisk utsikt.

Oppvarming
Elektriske varmekabler i hele 1. etasje og bad i 2. etasje.
Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjennvinning.

Beliggenhet
Meget solrik og barnevennlig beliggenhet med kort vei til helt ny barneskole og barnehage på Brattås. Det er kort avstand til idrettsanlegg på Tømmerholt samt flotte tur-/rekreasjonområdet. Trygg gang- og sykkelvei hele veien til Borgheim sentrum med bank, golfbane, ungdomsskole-/videregående skole, dagligvareforretninger og kommunesenter. Sykkel -og gangvei også til Kjøpmannskjær med dagligvareforetning, stor båthavn og bademuligheter. Ca. 9 km til Tønsberg sentrum. Timeekspressen stopper rett ved eiendommen med god korrespondanse til Oslo.

Velkommen til en hyggelig visning!