4-ROMS LEILIGHET - MULIGHET FOR LEIE AV P-PLASS -INTERNETT OG KABEL-TV INKL. - BALKONG

BELIGGENHET
Meget sentral beliggenhet på Rosenhoff i en stille og tilbaketrukket gate. Nærområdet har et rikt utvalg av
servicetilbud og med gangavstand til områder som Günerløkka, Torshov, Nydalen og Løren ligger byen for dine
føtter. Matbutikk, treningssenter og offentlig kommunikasjon som buss og trikk ligger like rundt hjørnet, mens
T-Banen stopper på både Sinsen og Carl Berners plass (ca 7 min unna). Det er heller ikke er lange spaserturen til
flere av byens 'grønne lunger', blant annet kan det nevnes Torshovdalen som ligger like i nærheten og som har
turstier helt opp i Lillomarka.

Beskrivelse av leiligheten
Pen og gjennomgående 4-roms leilighet beliggende i byggets 2.etasje. Leiligheten er nyoppusset og holder en
god standard. Leiligheten inneholder gang med plass til å henge fra seg yttertøy, stor stue med god plass til sofa
og spisestue, tre soverom med garderobeskap, kjøkken med god skap- og benkeplass, dusjbad og WC.
Fra stuen er det utgang til vestvendt balkong.
- 3 soverom
- Vestvendt balkong
- Svært sentral og populær beliggenhet
- Gid standard med bla nye vinduer fra 2018
- Heis i bygget
- Bod
- Gjesteparkering
Parkering i garasje kan leies mot tillegg på kr 1500,- pr måned

EIENDOMMENS ROM
Indre rom:
2.etasje: Entré, stue, kjøkken, 3 soverom, dusjbad og WC.
Ytre rom:
Leiligheten disponerer 1 bod på loft.
STANDARD
Stue:
Stuen er meget romslig og lys med god plass til en sofagruppe og spisestue. Fra stuen er det direkte utgang til en
romslig, overbygget vestvendt balkong. Hyller og seksjoner medfølger. Spisebord og stoler medfølger ikke.
Kjøkken:
Lekkert kjøkken med mørke fronter og laminat benkeplate. Integrert kombiskap, komfyr, platetopp og
oppvaskmaskin.
Soverom:
Leiligheten inneholder tre soverom, alle med god størrelse og garderobeskap. Seng medfølger ikke.
Bad:
Badet har en god størrelse og er utstyrt med servantinnredning, dusjkabinett og vaskemaskin og tørketrommel.
Dusjkabinettet skal skiftes ut.
WC: Separat WC med klosett og servant.

FASILITETER
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale
leverandører kan levere tjenesten.
PARKERING
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.
OPPVARMING
Boligen oppvarmes med elektrisitet.
EGNE ABONNEMENTER
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Vann og avløpsutgifter og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en
garanti formidlet av egen bank/advokat
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

SÆRLIGE BESTEMMELSER
Ikke tillatt å røyke inne.
Viktig at det settes filtknotter på alle møbler.
Ikke tillatt å borre hull i vegger og tak.
Ikke tillatt å bruke stiletheler innendørs.
Ikke tillatt med dyrehold.
Vær generelt forsiktig med vannbruk. (Gulv, benkeplater, innredninger etc.)
Leietaker har ansvar for å sørge for å holde ventilasjon åpen, for å sikre tilstrekkelig luftventilasjon og unngå
fuktskader.
Enhver leietaker plikter å følge ordensregler i det enkelte borettslag, boligaksjeselskap eller eierseksjons
sameie.
Brudd på disse kan medføre konsekvenser for leieforholdet.