NANNESTAD - Moderne enebolig - 4 soverom - 3 Bad - Garasje med EL - 2 balkonger - Hage - Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Fåmyrsrøet 19!

Moderne og ny enebolig fra 2022. Garasje med elbillader. Det er i tillegg god plass til parkering på gårdsplassen. Boligen har en sokkelleilighet i kjelleren som er utleid.

1. etg.: Flislagt, romslig entré med eget garderoberom/bod og teknisk rom. Flislagt bad med dusjhjørne, wc og servant. Moderne kjøkken i åpen løsning med stue. Romslig stue med peisovn. God plass til spiseplass og sofakrok. Direkte utgang fra stue til stor balkong med fin utsikt. Om sommeren er det sol til rundt kl. 15. Soverom med plass til dobbeltseng og garderobeskap.

2. etg.: Trapp opp til 2. etasje. Romslig mellomgang med direkte utgang til boligens andre balkong. Balkongen har kveldssol. 3 soverom av god størrelse. Hovedsoverom med tilkytning til walk in closet og boligens andre bad. Det er innredet med badekar, dusjhjørne, wc og servant. Boligens tredje er innredet dusjhjørne, wc og servant.

U. etg.: Trapperom og vaskerom. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på vaskerommet.

I tillegg til husleien betaler leietaker for eget forbruk av strøm. Leietaker plikter å lese av måleren hver måned og sende målerstanden til utleier. Leietaker vil deretter etterfaktureres for strømforbruket og nettleien. Eier må stå på abonnementet, da det er en sokkelleilighet i eneboligen som må stå på samme abonnement.
Boligen skal muligens selges i løpet av kontraktsperioden, og leietaker må derfor påberegne å motta oppsigelse i løpet av kontraktsperioden.

Beliggenhet
Boligen ligger i et rolig og barnevennlig området. Busstopp med bussforbindelser i begge retninger ca. 500 meter fra huset. Kort vei til turområder, fisking, kano etc. Noen hundre meter fra Åsen (FIS) ski stadion med lysløyper. 10 min med bil til Nannestad sentrum, og nærmeste butikk/senter med apotek, matbutikk, vinmonopol og treningssenteret Evo. 15 min med bil til Gardemoen, 44 min med bil til Lillestrøm og 1 time med bil til Oslo.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue- kjøkken i åpen løsning, 4 soverom, walk in closet, 3 bad, vaskerom, teknisk rom/bod.

Ytre rom:
Terrasse. Garasje.

Standard
Moderne standard fra 2022.

Gulv: Flis og enstavs parkett.
Vegg: Flis og malte flater.


Kjøkken: Eksklusivt kjøkken fra Miele og Bosch med integrerte hvitevarer. Moderne kjøleskap med kamera og vanndispenser. Integrerte hvitevarer som 2 komfyrer, oppvaskmaskin, platetopp med avtrekk ned i gulvet og ut, kaffemaskin, vinskap i veggen. Justerbart lysopplegg i boligen som kan styres via app.
Sanitær: Tre flislagte bad med varmekabler i gulv. Et bad er innredet med badekar, dusjhjørne, wc og servant. De to andre badene har dusjhjørne, wc og servant.
Vaskerom: Flislagt vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Inventar
Boligen leies ut umøblert, men kan delvis møbleres etter avtale.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, hage, peis/ildsted, lademulighet, utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje og gårdsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet via panelovner, varmekabler i gulv og peisovn i stuen.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 24 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2024
Leietid: 01.12.2024 - 30.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: martine.husum@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Martine Fagerli Husum

Saksnummer
55544/0793-24