Adamstuen - Meget attraktiv og sentral 2-roms med peis. Ledig omgående.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Stensgata 35 A!

Oppdag denne sjarmerende og moderne 2-roms leiligheten i 4. etasje, beliggende i et rolig og attraktivt område på Adamstuen / Bislett. Denne leiligheten kombinerer klassisk sjarm med bekvemmeligheter, perfekt for deg som ønsker komfort og nærhet til alt byen har å tilby.

Innhold:
- Stue med peis: Lys og romslig stue med god plass til både sofa og spisebord.
- Separat kjøkken: Kjøkken med integrerte hvitevarer og god skap- og benkeplass.
- Stort soverom: Romslig soverom med garderobeløsninger.
- Bad: Bad med dusjhjørne, servant med hylleløsninger, og opplegg for vaskemaskin.
- Entré/gang: Inngangsparti med garderobe.
- Boder: To boder gir ekstra lagringsplass, en i trappen rett utenfor leiligheten og en i kjelleren.
- Vinduer: Nye vinduer fra november 2024.

Fasiliteter:
- Beboerparkering: Enkel parkering for beboere.
- Felles bakgård: Bakgård med sykkelparkering og sitteplasser.
- Fellesvaskeri: Praktisk fellesvaskeri tilgjengelig for beboerne.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring fra Utleiemegleren kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.
Fordeler med Leieboerforsikring:
-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling
Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Stensgata 35 ligger i et fredelig, men sentralt område på Adamstuen / Bislett, nær Stensparken. Området er populært for sin nærhet til butikker, restauranter, kafeer og rekreasjonsområder. Det er gangavstand til Thereses gate med alle nødvendige fasiliteter, samt kort vei til St. Hanshaugen og Majorstuen.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, soverom med garderobeskap, bad, kjøkken, stue og spisestue.



Ytre rom:
To boder (en i trappen rett utenfor leiligheten og en i kjelleren)

Standard
Gulv: Gulv i alle oppholdsrom. Fliser med varmekabler på badet.

Vegger: Helsparklede og malte flater i lyse farger. Fliser på badet og over kjøkkenbenken.

Kjøkken: Kjøkken med profilerte fronter, kraftig benkeplate med nedfelt servant og fliser over benken. Integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, komfyr, kjøleskap og platetopp. God skap- og benkeplass med naturlig lys fra vindu og lys over benk.

Bad: Bad med stort dusjhjørne, servant over hylleløsninger, wc og opplegg for vaskemaskin.

Stue / spisestue: Stue med peis og plass til spisestue.

Soverom: Soverom med garderobeløsninger og plass til dobbeltseng.

Himling: God takhøyde med stukkatur og rosetter.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og peis.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm og varmtvann.

Husleie
Kr. 18 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe If leieboerforsikring eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra If er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne If leieboerforsikring.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 01.01.2025 - 31.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ilker.daniel@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ilker Daniel Yilmazer

Saksnummer
54953/0596-24