HELSFYR/​ENSJØ - fin og lys 1-roms leilighet med rommelig sovealkove, stor overbygget balkong og felles takterrasse.

Matrikkel

Gnr. 130 bnr. 219 snr. 27 orgnr. 921134991 i Oslo kommune

Innhold

Entré, bad, kjøkken, stue og sovealkove.

Oppdragsnummer

10-24-0123

Beliggenhet

Sentralt og rolig på Helsfyr med kort vei til det meste. Ca. 7 minutter til Helsfyr t-bane og 10 minutter med den til Nationaltheatret.

Areal

Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.
3. etasje: Primærrom utgjør 39 kvm.

Innhold og standard

Inngang fra bilfritt og rolig tun. Leiligheten inneholder entré med garderobeskap, bad med dusjhjørne og vaskemaskin (opplegg til tørketrommel som man kan sette inn selv hvis ønskelig), inngang til kjøkken med stekeovn (halv størrelse) med koketopp, stue med store vinduer og utgang til ca. 12 kvm rommelig overbygget sørvestvendt balkong, sovealkove med skyvedør og garderobeskap (plass til 140 cm seng). Bod i kjeller og stor felles takterrasse med flott utsikt!

Møblering og fasiliteter

Boligen leies ut delvis møblert med hvitevarer inkl. vaskemaskin. Dagens leietaker kan selge sofa, seng og et tv-bord/skap om en ny leietaker ønsker å kjøpe dette.

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 17 000,- pr. måned inkl. grunnpakke internett og a-konto oppvarming og varmtvann.
Utgifter til strøm, innboforsikring, et forbruk av oppvarming og varmtvann som overstiger det som er estimert og som eier betaler for, ev. raskere internett og evt. tv-kanalpakke kommer i tillegg til husleien. Leietaker må tegne egen innboforsikring.
Inkludert i utleiers felleskostnader er et estimert forbruk av oppvarming og varmtvann som leses av en gang i året. Dersom det er brukt mer enn hva som er estimert får utleier en faktura for det ekstra forbruket, som leietaker da må betale utleier for

Oppvarming

Varnnbåren varme i gulv. Varmekabler på bad.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Det kan være at det er mulig å leie parkeringsplass i kjeller dersom andre beboere har parkeringsplass men ikke bil.

Energimerking

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Lys grønn - Energikarakter B
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Söderberg & Partners. (forutsetter samtykke fra utleier)
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Söderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: Fra starten av desember.
Leieperiode: 3 år

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.8.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.8.2025 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Jon Martin Knai Strandlie
Mobil: 40 00 98 91

International customers

Nice 1-room apartment with big windows, balcony, sleeping alcove with sliding door, located in a quiet yet central area.