Nyoppusset 5-roms - smarthus - peis - 20m2 veranda - hage - utsikt - badeplass - garasje m/​lader

Om boligen

Lekker selveierleilighet med meget arealeffektiv planløsning og mye smarte løsninger, tegnet av interiørarkitekt i 2021.

3 soverom, 2 stuer, kjøkken, bad, gang og veranda på ca 20m2 med utgang rett ut til stor hage idyllisk plassert inntil Lysakerelven. Det er valgt flotte løsninger som innerdører med ekstra lydisolering, smart varmestyring med varme i alle gulv og Philips Hue lyssystem. Eksklusivt kjøkken fra Superfront og "New York style" skyvedør i smijern og glass inn til soverom eller som kan brukes som spisestue. Flott garderobeinnredning fra Elfa i yttergang og "walk in closet".

Bad totalrenovert i 2017, hele resten av leiligheten er nyoppusset i 2021. Helt nytt elektrisk anlegg med nye sikringer og alle rør utenfor badet er nye i 2021, inkludert ny hovedstoppekran.

Om tomten

Vestveien 34 er et stille og rolig sameie beliggende idyllisk til mellom Lilleaker og Øraker, innerst i en blindvei med utsikt til Lysakerelven. Sameiet har et pent opparbeidet fellesområde bestående av stor gressplen, lekeplass med sandkasse og fotball/basketbane og hyggelige sittegrupper. Den aktuelle leiligheten har helt usjenert sørvendt veranda på ca 20m2 med gode solforhold fra morgen til kveld. Direkte utgang fra veranda til stor hage med hyggelige sittegrupper og egen port rett ned til badeplass ved Lysakerelven. Garasjeplass medfølger, med god lagringsplass, elektrisk portåpner og installert ny elbillader i 2024.

Beliggenhet

Boligen ligger i et rolig og ettertraktet område i Oslo, som kombinerer det beste av byliv og naturskjønne omgivelser, med Lysakerelven som nærmeste nabo. Området er ideelt for dem som ønsker å bo et sted med en fin balanse mellom urbane og grønne omgivelser. På begge sider av Lysakerelven finnes flotte rekreasjonsområder og turmuligheter. Turstier og parker gir muligheten for spaserturer, løpeturer, eller fine dager med familien. Området har et godt utvalg av nødvendige fasiliteter som dagligvarebutikker, apotek, og små lokale butikker. Det er også flere koselige kaféer og restauranter som gir gode muligheter for å nyte alt fra en enkel kopp kaffe til en hyggelig middag. Kort avstand til alle former for offentlig transport, med kun en kort spasertur til både buss, trikk og t-bane. Til og med Flytoget nås enkelt i gangavstand ned til Lysaker. For familier med barn er det få minutters gange til flere barnehager, og både barne og ungdomsskole.

Annet

Et boligkjøp gjennom Propr gir kjøper den samme tryggheten som ved kjøp gjennom eiendomsmegler. Alle offentlige dokumenter, full boligsalgsrapport, egenerklæring og alle forsikringer er tegnet og lagt til salgsoppgaven. Ta gjerne kontakt ved spørsmål eller visning på annet tidspunkt enn det som er satt opp.

Følger ikke ved salg:

- Taklamper (utenom bad)
- Frittstående garderobeskap på barnerom

Omkostninger

9 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
195 000 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

205 900 kr (Omkostninger totalt)

---

8 005 900 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 385 kr (Eierskiftegebyr)
500 kr (Panterett med urådighet)