AKER BRYGGE: Lys 2-roms toppleilighet i et attraktivt boområde. Inkl. Varmtvann, oppvarming og bredbånd. LEDIG OMGÅENDE!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Sjøgata 4!
Sentralt og rolig på Aker Brygge med fin intern beliggenhet. Gangavstand til alle typer forretninger, servicetilbud og off. kom samt et mangfold av butikker, vinmonopol og et rikt utvalg av restauranter og kaffebarer. Tjuvholmen har også et stort utvalg av servicetilbud samt flott strand og badebrygger.
Attraktiv og romslig leilighet med standard fra byggetid. Leiligheten inneholder: Vindfang/entré, åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til balkong, bad og soverom med inngang til bod/garderobe.

Kort fortalt:
- Varmtvann, oppvarming og bredbånd er inkludert i husleien
- Leiligheten ligger i 6. etasje. Dette er øverste etasje med leiligheter i denne enden av bygget
- Alarm
- Heis
- Kjellerbod følger med
- Tilgang til felles takterrasse i 7. etasje med gode solforhold og flott utsikt ut kanalen og felles terrasse i 2. etasje
- Bygget driftes av Aker brygge Bryggedrift AS

Beliggenhet
Leiligheten har en meget sentral beliggenhet på Aker Brygge med gangavstand til det meste av forretninger, servicetilbud og offentlig kommunikasjon. Aker Brygge har et mangfold av butikker, vinmonopol og et rikt utvalg av restauranter og kaffebarer. Se mer på Aker Brygge sin hjemmeside https://www.akerbrygge.no. Rett ved Aker Brygge ligger Tjuvholmen, som inneholder et stort utvalg av servicetilbud og attraksjoner som Astrup Fearnley Museet for moderne kunst, skulpturpark og badestrand. Området byr på et stort og variert fritidstilbud.

Området byr på et stort og variert fritidstilbud. Noen minutters gange til flere treningssenter. Kort båttur til Bygdøy med flotte tur- og bademuligheter. Kino ved Nationaltheatret. Latter på Aker Brygge med stand up og underholdning, samt mye mer.

God offentlig kommunikasjon med både buss, trikk, tog og t-bane innen gangavstand. Buss fra Tjuvholmen og Aker Brygge. Trikkeholdeplass ved Aker Brygge. T-bane, trikk, tog og flytog fra Nationaltheatret. Ferger fra Rådhusbryggen. Taxiholdeplass i umiddelbar nærhet. Kort gange til trikk nr. 12 fra Aker Brygge(vestbaneplassen) mot Oslo Sentralbanestasjon og andre veien mot Majorstuen. Buss nr. 32 fra Munkedamsveien mot Sjølyst og mot Kværnerbyen (stopper i Bjørvika). Buss 54 til Kjelsås og buss 21 til Helsfyr fra Tjuvholmen. Det går egen ferge fra Aker Brygge til Bygdøy, Nesodden og Fornebulandet. Tog/flytog/buss/t-bane fra Nasjonalteateret ca. 10 min. gange.


Adkomst
Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, soverom med innvendig bod/garderobe og åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til balkong.

Ytre rom:
Kjellerbod og tilgang på felles takterrasse.

Standard
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malte flater og fliser.
Bad: Flislagt bad med varmekabler i gulvet. Badekar, servant med speil over og vegghengt toalett. Det er opplegg for vaskemaskin på badet. Vakemaskin og tørketrommel følger med.

Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning med innredning i finert eik og fliser mellom overskapene og kjøkkenbenken. Det er godt med skapplass.Hvitevarer følger med (kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp).

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk , sentralt , moderne , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett, alarm.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2024
Leietid: 01.12.2024 - 30.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: madelen.hansen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Madelen Hansen

Saksnummer
55407/0395-24