ØVRE GRÜNERLØKKA : Arealsmart & lys 1-roms | Fyring/​Vv ink. | Heisadkomst | Balkong | Felles takterrasse |

Beskrivelse

Innhold
En perfekt leilighet for deg som ønsker å bo urbant og sentralt. Leiligheten består av entré med garderobe, pent flislagt baderom med opplegg til vaskemaskin, stue/kjøkken med flere møbleringsmuligheter og balkong. Boligen ligger på øvre Grünerløkka like i nærheten av frodige Akerselva med gode turmuligheter både mot byen og marka. I tillegg byr området på svært gode service tilbud.

Kort nøkkelinfo:

- Felles takterrasse
- Arealeffektiv
- Heisadkomst
- Varmtvann, fyring og internett inkludert i leien
- Balkong
- Eikeparkett i alle rom
- Bygg fra 2005
- Bod i kjeller på ca. 5m²
- Gode kollektivtilbud
- Svært attraktiv og sentral beliggenhet i hjertet av Grünerløkka
- Ledig 2. januar.


---------------------------------

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFO?

Send meg litt info om deg selv. Fullt navn, alder, jobb/studier, når du kan flytte inn osv.

Hører deg snarlig ifra meg.

Beliggenhet
Er du interessert i boligen? Send meg en mail med info om deg selv og evt. hvem du skal bo sammen med. Fint om du også legger ved telefonnummer.

Attraktivt beliggende i Ringnes Park øverst på Grünerløkka. Her har man alt man trenger av butikker, caféer og restauranter rett utenfor døren. Ringnes Park Senter ligger rett over veien med blant annet Ringen Kino, Elixia og Meny. Flere av byens meste populære restauranter og utesteder ligger i gangavstand fra leiligheten. Det er gode kommunikasjonsmuligheter med trikke- og busstopp kort vei fra leiligheten. Lett adkomst til både sentrum og Nydalen. Flotte turmuligheter i området med turstier langs Akerselva og parker som Birkelunden, Sofienbergparken og Olaf Ryes Plass i nærområdet.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad, oppholdsrom m/utgang til balkong.

Ytre rom:
Bod.

Standard
Gulv: Eikeparkett, fliser.
Vegger: Malte flater, fliser.
Kjøkken: Moderne innredning med integrerte hvitevarer.
Bad: Flislagt med varmekabler. Dusj, servant, WC og opplegg til vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, utsikt, moderne, parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2025
Leietid: 01.01.2025 - 31.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: tommy.mythe@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Tommy Mythe

Saksnummer
35020/0634-24