Lys og romslig 2-roms med biloppstillingsplass i underetasje av enebolig!

Beskrivelse

Innhold
Stor og hyggelig 2-roms leilighet med stor stue, kjøkken, entre, soverom med skap og romslig innvendig bod.
Leiligheten har store vinduer og fremstår som lys.

Det foretrekkes fra utleier sin side å leie ut til en person eller eventuelt et rolig par, eier ønsker ikke dyrehold.



Beliggenhet
Eiendommen ligger usjenert og attraktivt til i Marstranderveien uten gjennomgangstrafikk mellom Stabekk og Lysaker. Fin utsikt over området og godt skjermet beliggenhet med gode solforhold.

Kort vei også til offentlig kommunikasjon, enten ved at man tar toget fra Stabekk eller Lysaker, eller man velger å ta bussen i Vollsveien eller i Gamle Drammensvei. Få minutters kjøring til Oslo sentrum.

Få minutters kjøring til CC-Vest (også i gangavstand med bro over Lysakerelven) med alle mulige butikker, treningssenter etc. Gangavstand til hyggelige Lysaker Brygge med flere restauranter. Også kort vei tl Bekkestua senter med en rekke spennende butikker og spisesteder.


Adkomst
Se kartskisse - Marstranderveien 22 B

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, innvendig bod, stue med åpen kjøkkenløsning, bad, soverom.

Standard
Gulv: Laminat, fliser på bad.
Vegger: Malte flater.
Kjøkken: Hvit innredning med laminat benkeplate.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Fasiliteter
Boligen har ikke-røyk , sentralt , rolig , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 01.01.2025 - 31.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: pauline.isene@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Pauline Isene

Saksnummer
49054/0929-24