NANNESTAD - Pen 2-roms leilighet - Sentralt - Parkering - Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Nannestadvegen 490.

Denne leiligheten byr på en effektiv og praktisk planløsning. Kjøkkenet er i åpen løsning mot stuen, og er utstyrt med integrert platetopp og stekeovn, noe som gjør det enkelt å tilberede måltider. Stuen har god plass til både spisestuebord og sofagruppe, og gir et lyst og luftig inntrykk. Leilighetens soverom er romslig og har en praktisk skyvedørsgarderobe, samt plass til en komfortabel dobbeltseng.

Det delikate, nye baderommet er flislagt og har opplegg for vaskemaskin, noe som gir ekstra bekvemmelighet i hverdagen.

Egen biloppstillingsplass på gårdsplass.

Denne leiligheten er perfekt for de som ønsker et moderne og funksjonelt hjem med god plassutnyttelse, samt praktiske løsninger for både oppbevaring og parkering.

Er du interessert?
Send inn et utfyllende interessentskjema, så tar jeg kontakt.

Beliggenhet
Nannestad er en naturskjønn og vakker bygd som kombinerer landlig ro med sentral beliggenhet, og tilbyr et fredelig og trivelig bomiljø. Området er et paradis for aktive mennesker, med Romeriksåsen og Nordåsen som tilbyr flotte rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Her finner du fine sykkelstier, preparerte skiløyper, bade- og fiskevann, og ikke minst det snøsikre terrenget for langrenn. Romeriksåsen, Åsgreina skistadion og lysløypene på Nordåsen gir fantastiske forhold for vinteraktiviteter. DNT har hytter ved Bekkestua, Råbjørn og Snellingen, og vinterstid er både Råsjøstua og Bekkestua åpne for servering. I Nordåsen finner du flere merkede stier, fiskevann og elver, samt Honsjøhytta og Marifjellhytta, som begge er åpne hele året. For de som elsker alpint, er Åslia skisenter et yndet mål, med flotte løyper for både store og små.

Om sommeren er Hurdalssjøen et populært badested, og områdene rundt har en rik kulturhistorie, med gamle setre, setervanger og ruiner. Her kan man også se gravrøyser fra bronse- og jernalder, samt spor etter jernutvinning som kølmiler og slagg hauger. Uansett hvor du befinner deg, byr naturen på storslagne utsikter i alle retninger.

I Nannestad sentrum finner du et variert utvalg av butikker, inkludert flere dagligvareforretninger, vinmonopol, frisør og apotek, samt et nytt og populært treningssenter. Her ligger også idrettsanlegg og et knutepunkt for offentlig transport. Bare 10-12 minutter unna ligger Jessheim, som er handelssentrum for Øvre Romerike med et bredt tilbud av butikker, spisesteder og kulturliv

Nannestad er også godt knyttet til transportnettverket, med kun 10 km til Oslo lufthavn, Gardermoen, og 57 km til Oslo sentrum. Busser går regelmessig fra Nannestad sentrum både til Gardermoen og Oslo.

Adkomst
Det vil bli skiltet med Utleiemegleren visningsskilt ved oppsatt fellesvisninger. Se ellers kart for mer informasjon

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, åpen stue/kjøkken, soverom, baderom.

Ytre rom:
Utvendig bod

Standard
Gulv: Laminat på soverom, Fliser i øvrige rom.
Vegger: Malte flater i alle rom. En vegg med malt panel i stue. Våtromsplater på bad.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, rolig, moderne.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen er en frittstående bygning under 50 kvm og er unntatt energimerking
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.12.2024
Leietid: 02.12.2024 - 01.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: joran.sorheim@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Jøran Sørheim

Saksnummer
55823/0394-24