BJERGSTEDT- Moderne leilighet over 2 plan - Møblert - 2 soverom- 2 stuer

Beskrivelse

Innhold
Velkommen inn til Svedrupsgate 37!
Dette er en moderne leilighet av god standard som går over 2 plan. Den har en åpen planløsning mellom kjøkken og stue/spisestue, som gir en ordentlig åpen følelse og mye plass. Fra stuen i 1. etasje har man utgang til balkong med god utsikt. Det er god størrelse på soverommene, med god skapplass. I øverste etasje har man i tillegg til de to soverommene en ekstra stue som kan brukes som kontor eller gjesterom. Boligen er møblert samt det medfølger egen bod i kjeller og parkeringsplass i annlegg.

Beliggenhet
Leiligheten ligger godt tilrette i et rolig område i Stavanger. Med kort avstand til skoler, dagligvarebutikker, museum og turområder, samt kun 5 minutters gange til nærmeste busstopp. Det er gangavstand til Stavanger sentrum, hvor man finner alt man kan trenge av cafèer, butikker, restauranter og kollektivt. Med slike korte avstander er det mulig å komme seg til alle bydeler og flyplassen på kort tid.

Eiendommens rom
Indre rom:
Plan 1: Gang, WC, kjøkken og stue.
Plan 2:2 soverom, bad, kontor/stue.



Ytre rom:
Bod i garasjeanlegg.

Standard
Gulv: Parkett.
Vegger: Malte.
Bad: Flislagt med varme i gulv.
Kjøkken: Moderne innredning med integrert hvitevarer.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: komfyr, mikrobølgeovn, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 21 000 pr. måned. Grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for strøm kr. 1 500.
Total husleie kr. 21 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2024
Leietid: 01.12.2024 - 30.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: siri.pettersen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Siri Pettersen

Saksnummer
74470/0565-24