Splitter ny og innflytningsklar enebolig i barnevennlig område | Balansert ventilasjon | Vedovn | Blindgate

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Ringvegen 27 B - splitter ny enebolig i et meget barnevennlig boområde på Ottestad. Boligen ble ferdig i april i år og er klar for innflytting. Dette er bygd i funkisstil med lekker utvendig farge og romslige uteområder. Her er det parkett på alle oppholdsrom med varme og gips på samtlige vegger. Badet er komplett flislagt med moderne innredning som bred servant med skuffer, opplegg til vaskemaskin, vegghengt toalett, speilskap og dusjhjørne med glassdører. Boligens te soverom gjør at man får plass til hele familien. Ut fra hovedsoverommet er det også en liten terrasse. Oppe i andre etasjen blir man møtt av en meget romslig stue med åpen kjøkkenløsning. Her er det rikelig med takhøyde og store vinduer som slipper inn mye naturlig lys. I stuen får man enkelt plass til ønsket møblement. Kjøkkenet er nydelig utført med integrerte hvitevarer og kjøkkenøy med induksjonstopp. Her er det godt med både skap- og benkeplass. Kjøkkenøyen har også barløsning. Ut ved kjøkkenet har man enda en liten balkong, mens man har utgang til en flott verranda fra stuen. Denne har plass til spise- og sittegrupper. Ved trappen finnes det er teknisk rom med sluk, toalett og vask sammen med VVB og aggregatet til ventilasjonssystemet.

Utenfor boligen er det en bod og carport.


Interessert i å se boligen? Send inn interessentskjema via annonsen så tar jeg kontakt.

Beliggenhet
Eiendommen ligger fint til i et rolig og barnevennlig boområde sør på Ottestad. Gaten boligen befinner seg i er en blindgate så her er det minimalt med trafikk forbi huset. Boligen befinner seg i gangavstand fra nærmeste skole, bussholdeplass og butikker som man fint går til på under 10 minutter. Nærmeste barnehage ligger litt lengre unna, men er fortsatt i området. Det tar rundt 5 minutter i bil til barnehagen eller like under 20 minutter til fots. Barnehagen ligger også like ved Tarzanhaugen. For andre aktiviteter finnes det flere tilbud i Bekkelaget som f.eks. Ottestad idrettspark og Ottestadhallen. Behøver man et bredere utvalg av butikker og fasiliteter er ikke Hamar sentrum langt unna. Da kan du velge om du tar bussen eller kjører inn til byen selv.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, gang, 3 soverom, bad, kjøkken, stue og teknisk rom.

Ytre rom:
Bod.

Standard
OVERFLATER GENERELT:
- Gulv: Oppholdsrom er det lagt parkett, badet har fliser og teknisk rom er det belegg.

- Vegger: Fliser på badet og gips i alle rom ellers.



KJØKKEN
Delikat utført kjøkken med slette fronter og integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og kombiskap.

BAD
Komplett flislagt bad med moderne innredning. Vegghengt toalett, bred servant med skuffer, speilskap, dusjhjørne med glassdører og opplegg til vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk , barnevennlig, rolig , moderne , aircondition, turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass og carport.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedovn.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 900 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.12.2024
Leietid: 02.12.2024 - 01.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: audun.strugstad@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Audun Strugstad

Saksnummer
38411/0414-24