NEDRE BYÅSEN - Romslig 2-roms i rolige omgivelser - Vedfyring!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen inn til Jakobstien 1. En romslig 2-roms på Nedre Byåsen.
Det første du møter er en romslig gang med god plass til oppheng av yttertøy og sko. Gangen tar oss med videre til stue.
Stuen har vinduer på to vegger som gir ett vakkert lysinnslipp og flott utsikt mot Trondheim. Stuen er innredet med vedovn som gir god varme, og skaper en hyggelig atmosfære i de kalde månedene
Kjøkkenet er innredet med alt av hvitevarer. Flott mot Trondheim fra kjøkkenvinduet.
Fra kjøkkenet har vi videre inngang til badet som er innredet med kabinett, wc, servant og opplegg for vasekemaskin.
Boligen har 1 soverom vendt mot hagen.

Dette er en flott leilighet med tilbaktrukket beliggenhet.
Dersom du er interessert i visning, send en kort mail om deg selv til peder.myrvold@utleiemegleren.no

Beliggenhet
Strålende beliggenhet i Jakobstien på nedre del av Byåsen på Trondheims Vestkant.
Fra området har man gang- og sykkelavstand via broforbindelsene over Nidelven til sentrale institusjoner som St. Olavs Hospital, NTNU Gløshaugen, i tillegg til Lerkendal og Trondheim sentrum, via Nidareid.

Umiddelbar nærhet til Gråkallbanen og trikken som går ned til sentrum og opp til Lian og Bymarka med fantastisk turterreng sommer som vinter.

Adkomst
Kjør Byåsveien opp fra Ila. Ved Åsveien barneskole, ta av ned til venstre som er Breidablikkveien. Ta første vei til venstre igjen som er Auneveien. Hold høyre, da går veien over til Jakobstien. Jakobstien 1 ligger som første hus på høyre side.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, soverom, stue, kjølkken og bad.

Innvendig bod.

Standard
Steinlagt entre, malte vegger.

Laminatgulv og malte vegger på stue, kjøkken og soverom.
Plater/panel og malte tapet på veggene.
Integrerte hvitevarer på kjøkken.
Vedovn på stuen

Badet har belegg på gulv og plater på vegg.
Innredet med kabinett, WC, servant og opplegg for vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har hage, peis/ildsted, utsikt, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Vedfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 9 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2024
Leietid: 01.12.2024 - 30.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: peder.myrvold@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Peder Myrvold

Saksnummer
63667/0640-24