Oppusset 4-roms andelsleilighet i fredelige omgivelser. Moderne Norema-kjøkken fra 2023. Kort gangavstand til skoler.

Leiligheten er tilknyttet Knarbo Borettslag. Borettslaget består av 32 leiligheter. Forretningsfører er Halden Boligbyggelag Dugnad må påregnes. Trappevask, søppeldunk og vaske vaskerom må påregnes. Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen. Innekatt har ingen søknadsplikt. For de som allerede har utekatt har eieren et ansvar for at katten ikke er til ulempe eller sjenanse for nabo. Foretatt påkostninger de senere år:  2023 - alle trappeganger ble pusset opp. 2020 - separering av VA-ledninger 2020 - vaskeromsgulv ble pigget opp, rør ble reparert og sluk byttet. Planlagte påkostninger:  Det er i følge styreleder ingen planlagte påkostninger som vil øke fellesgjeld eller felleskostnader pr. dags dato. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond  som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.  Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 5.500,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv og internett, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel, drift og vedlikehold, vaktmester, mm.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.10.2024.

Styreleder opplyser følgende:
Det er ikke planlagt noe arbeid som vil medføre økte fellesutgifter, med økte kommunale avgifter, forsikringer, renter mm. gjør at det er sendt ut varsel om økte fellesutgifter med kr 200,- fra 01.01.2025 og i 2026.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 599,-
Avdrag kr 599,-
Felleskostnader kr 4.302,-

Nåværende eier har ikke oppgitt årlig strømforbruk.
Boligen er tilknyttet Fiber som leverandør av kabel-tv og internett. Dette er inkludert i felleskostnadene. Dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

2 150 000,00 Prisantydning
121 556,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
2 271 556,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
500,00  Tinglysing hjemmel
500,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
10 950,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
2 282 506,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------