Charmigt fritidshus med genuin gammaldags känsla.

Beliggenhet

Generelt

Välkommen till detta förtjusande hus med bevarade sekelskiftesdetaljer och en genuin gammaldags charm.

Här får du uppleva en perfekt kombination av mysig lantlig atmosfär och ljus, luftig design.
Med en stor och lättskött tomt omgiven av skog, kan du njuta av både avskildhet och närhet till naturen.
På bekvämt avstånd från huset hittar du en badbrygga, perfekt för uppfriskande dopp under morgon- eller kvällstid, eller varför inte låta de lata dagarna flyta förbi där!
Koppla av och njut av soliga dagar på den mysiga uteplatsen som erbjuder många soltimmar.
Här kan du slappna av, umgås med vänner eller bara fördjupa dig i din favoritbok.

Inne i huset välkomnas du av en varm och inbjudande atmosfär.
Med sina 70 kvadratmeter ger detta hus gott om utrymme för avkoppling och rekreation.
Här kan du skapa minnen som varar livet ut.
Boendet består av två sovrum, sällskapsrum, kök, badrum och hall.
Från sällskapsrummet tar vi oss till den tilltagna altanen som ligger med ett högt och skyddat läge.
I sällskapsrummet finns även en vacker eldstad som höjer mysfaktorn.Perfekt för mysiga stunder med nära och kära.
Utöver huvudbyggnaden finns även en gäststuga för övernattande gäster samt två vedbodar på fastigheten.
Fastigheten är inbäddad i det gröna med närhet till vackra promenadstigar i frodande bär- och svampskogar.

Missa inte chansen att äga denna fantastiska bostad som erbjuder allt du behöver för en avkopplande och fridfull tillvaro på landet, oavsett om du är på jakt efter ett fritids- eller permanentboende.

Kontakta oss idag för mer information eller för att boka en visning!

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Rumsbeskrivning

Hall

Den fina och inbjudande hallen välkomnar dig med generös förvaring, vilket ger ordning och reda. En harmonisk atmosfär skapas av ljuset som strömmar in genom fönsterpartierna och skapar en perfekt plats att komma hem til

Badrum

Trevligt badrum med duschhörna, tvättställ, toalett och bekvämligheter som tvättmaskin och torktumlare.

Sällskapsrum

Mysigt sällskapsrum med gott om plats för soffhörna. Här värmer den charmiga eldstaden gott och höjer mysfaktorn. Vi tar oss via dubbeldörrar ut till den trivsamma altanen.

Kök

Det lantliga köket är rymligt och har gott om förvaringsutrymme. Fönsterpartierna ger en härlig matplats med naturligt ljus. En perfekt plats för att njuta av både matlagning och måltider.

Sovrum

På husets övervåning finner vi husets två sovrum

Om bostaden

Information

Boendeform

Fritidshus

Bo-/biarea

70 m²/15 m²

Tomtarea

2 364 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

4 rum, varav 2-2 sovrum

Pris

2 300 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggår

1926

Fasad

Stående träpanel

Tak

Takpannor

Stomme

Trä

Grundläggning

Torpargrund

Uppvärmning

Direktverkande el samt eldstad

Övriga byggnader/utrymmen

Gästhus Förråd Vedbodar

Fastighetsbeteckning

Hällesmörk 1:23

Energideklaration

Energideklaration är inte utförd.

Övrigt om tomt

Trevlig trädgårdstomt i lummiga omgivningar

Allmänt om fastigheten

Adress

Kasebacken Nordlid 1

Kommun

Strömstad

Boendeform

Fritidshus - Friköpt

Vatten & avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Planbestämmelser

Områdesbestämmelser (2008-06-18)

Servitut och andra rättigheter

Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 1 486-86/1.1

Ekonomi

Pris

2 300 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

929 000 kr

Fastighetsskatt

6 968 kr

Taxeringsvärde för byggnad

581 000 kr

Taxeringsvärde för mark

348 000 kr

Taxeringsår

2024

Pantsättning

2 st om totalt 850 000 kr

Driftkostnad

44 571 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 6 968 kr.Driftkostnad inkl. ovan avgift: 51 539 kr.

Kommentar driftkostnad

För elförbrukning räknas till dödboets helårsvistelse, kostnad har räknats via schablon på totalt 2,5kr/kWh. För post uppvärmning avses kostnad för ved.

Elförbrukning

14 565 kWh/år

Standard