Ferdig regulert tomt på 623 m². Fin mulighet for å realisere boligdrømmen i naturskjønne omgivelser til en lav tomtepris

Kort om eiendommen

Tomt med unike muligheter for egen boligbygging

Denne tomten tilbyr en flott mulighet for deg som ønsker å bygge din egen bolig i et attraktivt og naturnært område. Med en gunstig beliggenhet i et rolig, familievennlig nabolag, har tomten utviklingsmuligheter som gir frihet til å utforme en bolig etter egne ønsker. Her får du både nærhet til fasiliteter som skole og butikk, og mulighet til å skape et hjem med gode solforhold og vakker utsikt over åpne omgivelser.

Beliggenhet

Tomtområdet Hammeren i Høyjord ligger naturskjønt og fredelig til i Sandefjord kommune, nær Andebu. Området passer godt for de som ønsker å bo landlig, men likevel ha tilgang til nødvendige fasiliteter og gode forbindelser til større byer.

Beliggenhet og Nærområdet
Hammeren ligger i Høyjord, et rolig tettsted omgitt av vakker natur og frodige skogsområder som innbyr til friluftsliv hele året. Området ligger i nærheten av flere turstier som byr på naturopplevelser, både for småturer og lengre utflukter.

Høyjord er kjent for å ha Vestfolds eneste stavkirke, som også er den minste stavkirken i Norge. Høyjord stavkirke, som dateres tilbake til rundt år 1150, er en av de få gjenværende stavkirkene i landet og har en unik utforming med blant annet midtstolper noe som gjør den ekstra spesiell. Kirken er et populært mål for historieinteresserte og gir et spennende innblikk i norsk middelalderarkitektur! Kirken ligger ligger i umiddelbar nærhet til Hammeren.

Skoler og Barnehager
For barnefamilier er det flere skoler og barnehager innen rekkevidde:

Høyjord skole er nærmeste barneskole, et lite og trygt skolemiljø som ligger rundt 3-5 minutters kjøring fra Hammeren.
Andebu skole ligger litt lenger unna og kan være et alternativ dersom barna skal begynne på ungdomstrinnet.
Heimdal barnehage er en lokal barnehage som dekker behovet for de yngste barna i familien.
Turområder
Området rundt Høyjord byr på rikelige muligheter for friluftsliv. De skogkledde områdene rundt Hammeren er ideelle for fotturer, joggeturer og sykkelturer, mens nærliggende vann og innsjøer gir muligheter for fiske og padling.

Annen Relevant Informasjon
Hammeren er et rolig og barnevennlig område med et tett og trygt lokalmiljø. Nærheten til både natur og by gjør det attraktivt for de som ønsker et pusterom fra byens mas, men likevel ha tilgang til det nødvendige innen kort rekkevidde.

Adkomst

Fra E18 ved Sem følger du disse veibeskrivelsene for å komme til tomtområdet Hammeren i Høyjord:

Fra E18, ta avkjørsel 35 ved Sem og følg skiltingen mot Andebu/Høyjord.
Når du er på fylkesvei 312 (FV312), følg denne veien vestover mot Andebu.
Fortsett på FV312 gjennom Andebu sentrum, ca. 10 km, til du kommer til et skilt som viser vei mot Høyjord.
Ta til høyre ved skiltingen til Høyjord, og følg fylkesvei 306 (FV306) videre nordover.
Følg FV306 noen kilometer til du kommer til avkjørselen mot Hammeren, som er merket med et lite skilt.
Fortsett på denne veien til du kommer til Hammeren, hvor tomtområdet ligger rolig til, omgitt av skog og landlige omgivelser.
Totalt tar kjøreturen ca. 20-25 minutter fra E18 ved Sem.

Omkostninger

600 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
15 000 (Dokumentavgift)
240 (Panteattest kjøper)
500 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 100 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
16 240 (Omkostninger totalt)
31 340 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
34 140 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
616 240 (Totalpris. inkl. omkostninger)
631 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
634 140 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Dog innenfor 2 mnd. etter akseptert bud.

Beskrivelse av tomt

Denne byggetomten på 623 m² er en flott, trappende tomt som ligger i åpne og solrike omgivelser. Med en regulering for boligformål, er tomten klar for utbygging av enebolig. Tomtens utforming og beliggenhet gir gode muligheter for å skape et hjem med rikelig lysinnslipp og utsikt over nærområdet. Dette er en sjelden anledning for deg som ønsker å bygge en bolig i et allerede etablert og attraktivt nabolag til en rimelig pris. Eiendommen har vei, vann og avløp frem til tomtegrensen, men må klargjøres før bygging og resten må bekostes av kjøper. Alle byggeprosjekter krever søknad og godkjenning fra kommunen i tråd med gjeldende reguleringsbestemmelser.

Det oppgitte arealet kan avvike fra faktiske forhold, og det foreligger per i dag ikke målebrev. Reguleringsplanen stiller også krav til radonsikring, som må ivaretas i byggeprosessen. Dette er et generelt krav som gjelder alle nybygg. Denne tomten gir kjøper en gyllen mulighet til å skape et attraktivt, familievennlig boligområde i et rolig og naturnært nabolag.

Diverse

Selger kan ikke tegne Boligselgerforsikring som profesjonell part. Kjøper som privatperson kan tegne boligkjøpeforsikring.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.