Koselig bygårdsleilighet i byens eldste kollektiv

Meld din interesse her: https://forms.office.com/e/GTULN1DAWc

Andelsleilighet i fin jugendbygård til salgs! Leiligheten er en del av Kollektivet Bergsligata 13. Bygården består av 10 andelsleiligheter, 2 hybler, store fellesarealer (p-rom på over 350 kvm og s-rom på over 290 kvm), og eiet tomt. Borettslaget har blitt drevet som kollektiv siden 1972. Her bor totalt 20 personer i alderen 8mnd-65år. "I tillegg til leiligheten disponerer du bygårdens fellesarealer som boder/verksted, sykkelbod, felleskjøkken og stue i 1 etg, vaskekjeller, tørkerom, badstue, snart et stort treningsrom, takterasse og egen bakgård med benker, hage og grillplass, i tillegg til varmkompost og masse bed og kasser til dyrking av diverse.

OM KOLLEKTIVET
Vi mener og ønsker at det skal være rom for å kunne bo mer miljøvennlig og økonomisk i Trondheim. Her blir du en del av et godt organisert felleskap med blant annet populære fellesmiddager og interne ansvarsgrupper (som bakgårdsgruppe, innkjøpsgruppe eller vedlikeholdsgruppe). Her må du regne med å lage middag ca. hver 3. uke, og ellers får du servert middag man-fre + søndag (med unntak av ferier og høytider). Middagsordningen er noe av det som folk som har bodd (og bor) i kollektivet husker best, og skryter aller mest av. Det er viktig å være innstilt på å bidra til fellesskapet og generelt være romslig og tolerant overfor de andre og ikke minst ønske å bo på denne måten,
Husmøter holdes ca. 1 gang i mnd hvor vi tar opp stort og smått og holder oversikt over eventuelt vedlikehold mm.

Når man flytter inn her, blir man også med i et matkollektiv, som blant annet sørger for et felles tørrvarelager med basisvarer som kaffe, te, div pålegg, mel, sukker, vaskemidler og toalettpapir . Praktisk og økonomisk.

OM LEILIGHETA
ROM 1 (brukes nå som stue)
Stua har et karnapp med store vinduer som gir fin utsikt og bra med lysinnslipp. Gulvet er originalt tregulv malt i en lys farge. Fugingen mellom gulvbordene har begynt å sprekke litt opp der gulvet er mest brukt.

ROM 2 (Soverom+kontor/garderobe eller ekstra stue)
Tidligere eier satte opp en lettvegg som deler av rommet til et mindre soverom og kontor/garderobe. Veggen kan lett fjernes etter ønske. Om lettveggen fjernes er det mulighet for å installere en vedovn som kan knyttes til eksisterende pipeløp. Tidligere vedovn står tilgjengelig på loftet i felles loftsbod. Gulvet i dette rommet er bygd opp med ekstra isolasjon, noe som gjør soverommet ekstra stille. Garderobeskap følger med leiligheten, de står per nå på omkledningsrommet men passer også perfekt inn i en nisje på soverommet (som tidligere eier brukte som en liten kontorplass med bokhyller). Soverommet har to store vinduer mot en rolig gate utenfor og med så dype vinduskarmer at man kan sitte i dem. Støymessig må du påregne at man bor urbant her, og du kan høre trikken, Byåsveien osv.

ROM 3 (per nå leid ut)
Rommet er sørvendt og har en unik utsikt mot bakgården og et praktfullt morelltre. Tidligere eier har valgt å leie ut dette rommet så lenge hun har bodd her. Store vinduer gir bra med lysinnslipp, og igjen er vinduskarmene så dype at man kan sitte i dem. Det er godt med lagringsplass i innebygde, originale garderobeskap. Det er generelt sett stille i bakgård, men i fadderuka og enkelte helger merker du også absolutt at det er en del studentkollektiv i området.

Per i dag er dette rommet leid ut til en hybelboer med leieinntekter på 5000,- i måneden. Hun er en hyggelig, ryddig og på alle måter pålitelig leietager og nabo som gjerne blir boende dersom du som kjøper planlegger å leie ut, og dersom du/dere derimot trenger hele leiligheten selv, varer kontrakten hennes ut januar.

GENERELT OM ROMMENE
Etasjene i bygården er bygget med ekstra takhøyde (ca 2.9m), noe som gir en veldig god og luftig romfølelse. Det er elektrisk oppvarming i alle rom, og det er lett å holde leiligheten varm ettersom den ligger midt mellom etasjene. Nesten alle vegger og tak i leiligheten har blitt pusset litt opp og malt i løpet av de siste 10 årene.

TILKNYTTET KJØKKEN OG BAD
Gang, kjøkken og bad er å regne som fellesareal, og deles med naboleiligheten. Godt med lagringsplass i skap og veldig god benkeplass til matlaging. Her er det installert oppvaskmaskin og et kombinert kjøleskap/fryser med god plass (over 2m høyt). Den innebygde stekeovnen (Miele) og koketoppen (Electrolux) er også av veldig god kvalitet med installert komfyrvakt. Kjøkkenet ble delvis pussa opp med nye hvitevarer (noen kjøpt brukt, men god kvalitet), ny benkeplate, ny servant og blandebatteri og en del nye benkeskap forsommeren 2024. Fin utsikt mot bakgård og sørvendt, så her er det lyst og koselig om morgenen.

TILKNYTTA BAD OG TOALETT
Det er tilgang på et funksjonelt bad med dusj og toalett som deles med naboleilighet. Badet vil nok framstå enkelt og nesten hytteprega for de fleste, men det er godt og varmt, plassen er godt utnytta og det har ikke vært noen fuktproblematikk. Toalettet, servant og servantskap og speil var nytt i 2023, og det er ventilasjonsavtrekk på alle bad.

Leiligheten og naboleiligheten har også tilgang på et eget toalett rundt hjørnet i gangen, i tillegg til at hele kollektivet deler på et større badeanlegg i kjelleren med toalett, dusjer, eget rom med badekar og stor badstue.

FELLES GANG
Det er satt av et eget område i gangen til å henge fra seg ytterklær og sette fra seg sko, her er det godt med plass. Det ble montert stort, nytt garderobeskap fra gulv til tak til bruk for denne leiligheten i 2023. Det er lite trafikk i gangen.

TILKNYTTA BOD
Det gis tilgang til en egen bod på loftet på rundt 20kvm med veldig god lagringsplass. Om nødvendig kan ting også lagres på en felles bod eller i lagringsrom i kjelleren. Bruk av fellesområder, som fellesboden, bestemmes til enhver tid av husmøtet, altså alle beboerne over 18.


FELLESAREALER
- Storkjøkken utstyrt med det du trenger til felles middagsordning.
- Felles stue med stort spisebord, sofagruppe og tv.
- Stor bakgård med boltreplass for hageinteresserte til diverse dyrking, samt varmkompost.
- Solrik takterasse
- Sykkelbod i kjeller.
- Verksted/ snekkerbod i kjeller
- Stort tørkerom
- Vaskekjeller med to nye industrimaskin og totalt 3 vaskemaskiner
- Badeanlegg med toalett, badekar og stor badstue. I tillegg er kollektivet i ferd med å etablere treningsrom i en av de store kjellerrommene. Treningsrommet vil ligge i tilknytning til badeanlegget, så her kan man gå rett i dusj og badstue etterpå.
- Det er et moderne brannvarslingsanlegg montert i alle ganger og en del felles rom som sjekkes jevnlig av Autronica.

SJELDEN MULIGHET
Ønsker du en alternativ boform med fokus på felleskap og lave boutgifter er dette boligen for deg. Her er det trygt å bo, og alltid noen "hjemme", i tillegg til at du har din egen private leilighet. Det er kort vei til verden utenfor, med park, skog, by og sjø og til naboer på de andre etasjene. Det forventes at du eller dere som er interessert i leiligheten er innstilt på å delta også inn i felleskapet. Selv om vi har våre egne hjem/ boenheter, samarbeider vi om blant annet vedlikehold av bygården. Vi har foretatt flere oppgraderinger av bygården, og i fjor hadde vi et større vedlikeholdsprosjekt hvor fasaden ut mot bakgården ble pusset opp. Selve arbeidet ble gjort av innleide firma, men det er husmøtet, bestående av menneskene som bor her som planlegger de ulike prosjektene.

Sjekk også gjerne ut disse publiserte sakene om du vil vite enda mer om livet i kollektivet :

https://p3.no/kine-27-bor-i-norges-eldste-kollektiv/

https://www.youtube.com/watch?v=ahLv-LdIyBI (video med Stian og meg)

https://www.youtube.com/watch?v=85tCOwPynDI (podcast med Eirik)

https://bokelskere.no/tekst/321287/ (om boka om B13)

https://www.universitetsavisa.no/student/studenten-eirin-bor-i-norges-eldste-bokollektiv/138786

https://www.adressa.no/debatt/i/8BM2xd/landets-eldste-kollektiv-er-45-ar

Sentralt i Ila. 15 min gange til sentrum. Kort vei (50 m) til trikk (Bergsli gate), buss (Ila & Skansen) og tog (Skansen stasjon). Kort gåavstand til butikk, park, skole, barnehage, treningssenter, bademuligheter og bymarka. Nært både St. Olavs hospital og NTNU Gløshaugen.

Fra sentrum: Ta til venstre inn Osloveien ved Ilaparken. Etter ca 200 m, ta til høyre opp Elvebakken ved Trondheim Sykkelservice. Boligen ligger på venstre side, i krysset Elvebakken/Bergsligata.

Felleskostnader inkluderer: Avdrag på lån/renter, kommunale avgifter, internett, ved, strøm til egen leilighet og fellesareal

Ingen budrunde. Leiligheten selges til fast pris, basert på konsumprisindeksen. Prisen er fastsatt fra 15. juli 2024, og kan endres noe etter 15. januar, uten at det utgjør betydelige summer.

PROSESSEN
Supert om du leser nøye gjennom hvordan kollektivet fungerer og om det er en boform som passer deg. Visninger kan avtales i løpet av november og desember måned. Om du tenker at det passer, fyller du ut https://forms.office.com/e/GTULN1DAWc slik at vi får avtalt visning.

På visningen får du også treffe flere som bor her, spørre om det du lurer på og se resten av huset. Vi bruker å ha individuelle visninger fra 16:30, og ønsker at du blir med på fellesmiddag kl 17:30 med kollektivet etter visning, så både du og de andre i kollektivet blir litt kjent.


Det er husmøtet (altså alle beboerne her) som stemmer over hvem som får flytte inn, så om du er interessert etter å ha vært på visning (der du får se og høre mye mer om hvordan dette fungerer), skriver du en kort søknad (1-2 s) om deg selv, motivasjonen din for å flytte inn i kollektivet, hva du ser for deg å kunne bidra med og hva du tror kollektivet kan bidra med for din del.

Overtagelsesdato er mulig fra januar med leietager, men det er både mulig å avtale en senere dato eller til og med flytte inn litt før (gitt at salget er i orden før). Bare ta kontakt, så tar vi det derfra!