MAJORSTUEN -Lekker 2-roms i 6 etg. Heis og brannbalkong - sentralt - Felles takterrasse - fyring, tv og internett inkl.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Bogstadveien 39 B!

Meget attraktiv og moderne leilighet på Majorstuen. Leiligheten ligger i byggets 6. etasje og byr på god planløsning, arealeffektive løsninger og gjennomgående god standard. Heis rett utenfor døren.Leiligheten er møblert.
Alt ble hovedsakelig pusset opp i 2017. Da ble kjøkkenet nytt, alle overflater tatt, nytt bad, oppgradert elektrisk m.m.. Oppgraderingene er gjort i en moderne og tidløs stil, som gir boligen et attraktivt preg i lang tid fremover.

6.etasje: Entré med garderobeløsninger, innvendig omkledningsrom, bad og adkomst til soverom. Videre følger stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til brannbalkong. Beboerne har også tilgang til stor og pent opparbeidet takterrasse med sol fra morgen til kveld.

Verdt å merke seg:
- Oppvarming inkl
- Tv og internett inkl
- Brannbalkong
- Felles takterrasse
- Innvending omkledningsrom
- Felles bakgård med sykkeparkering
- Felles vaskerom med utgang til terrasse
- Lave strømkostnader
- Bod

Velkommen til en hyggelig visning!

Beliggenhet
INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send meg en e-post camilla.nylander@utleiemegleren.no med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk telefonnummer.Sms besvares ikke.

Svært ettertraktet og sentral beliggenhet på Majorstuen, perfekt for deg som ønsker å bo midt i smørøyet, men samtidig godt hevet over områdets travelhet og yrende liv.

Med Bogstadveien rett utenfor døren har man alt i umiddelbar nærhet. Gaten er en av landets beste handlegater og tilbyr et rikt utvalg av shoppingmuligheter, dagligvareforretninger, kaféer, bakerier, restauranter osv. Her kan man leve det enkle liv. Flere gode dagligvareforretninger i umiddelbar nærhet (KIWI, Rema og Meny).

Det er god tilgang til flere parker. Populære Stensparken ligger rett i nærheten, men det er også gangavstand til Frognerparken og St.Hanshaugen park. For de som ønsker å trene innendørs er det flere treningssentre i området. På Bislett Stadion er det også gratis innendørs løpebane. Ønsker man heller å nyte marka tar t-banen deg raskt til Gaustad (ca. 5. min), Frognerseteren eller Sognsvann som er flotte utgangspunkter for markas unike nettverk av turveier.

Leilighetens sentrale beliggenhet gjør at det er gangavstand til flere av byens mest populære områder. Her kan man nå Bislett, St.Hanshaugen, Frogner og Sentrum med Karl Johans gate og videre ned til Aker Brygge og Tjuvholmen på få minutter.

Majorstuen er et kollektivt knutepunkt med tilgang til alle t-banens linjer, tre trikkelinjer og fem busslinjer. Det er også holdeplass for flybussen. Fra Nationaltheatret er det også tilgang til tog og flytog. Her kommer man seg rundt i byen.

For de som skal studere i byen er det gangavstand til både Blindern, Høyskolen i Oslo og Universitetet. I tillegg tar t-banen deg raskt til BI-Nydalen.

Adkomst
Vennligst se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue/kjøkken, baderom, soverom og omkledningsrom.

Ytre rom:
1 bod

Standard
Velkommen inn!

Entré: Lys og innbydende entré/gang. Adkomst fra gang inn til stort omkledningsrom til oppheng av ytterklær, sko m.m. Rommet er malt i en moderne farge, noe som er gjennomgående for de øvrige rommene i boligen. Montert calling anlegg med fjernåpner.

Stue:
En fin og lys stue møblert med sofa og tilhørende møblement. Store vinduer og pene overflater på både gulv og vegger. Utgang til brannbalkong.

Kjøkken:
Moderne og arealeffektivt kjøkken. Kjøkkenet er i svart utforming og innehar integrert komfyr, platetopp, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryser. God belysning med belysning over benkeplate og i himling. Dette er et fint og sosialt kjøkken med plass for spisebord.

Bad:
Flislagt bad som ble oppusset i 2017. Badet inneholder dusjsone m/rainfall, vegghengt wc, servant over skapinnredning og opplegg for vaskemaskin. I tillegg er det fellesvaskeri i 8.etasje av bygget.

Soverom:
Et behagelig og stort soverom med god plass for dobbeltseng. Gode garderobeløsninger i skyvedørsgarderobe.

Overflater:
Gulv: Pen enstavs eikeparkett i alle rom, foruten bad med varmekabler under.
Vegger: Lyse og pent malte overflater. Moderne fargevalg i alle rom. Alle vegger er sparklet og malt i 2017. Flislagte vegger på bad.
Himling: Hvitmalte tak, nedfelt på bad med integrerte downlights.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk, sentralt, moderne, parkett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 03.02.2025
Leietid: 03.02.2025 - 02.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: camilla.nylander@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Camilla Nylander

Saksnummer
37112/0628-24