Nedre Fevik - Lekker møblert tomannsbolig, med fantastisk utsikt, med 3 sov og 2 bad i barnevennlig og rolig område

Beskrivelse

Innhold
Stor enebolig i rekke over 2 etasjer med stor terrasse, nydelig utsikt og en fredelig og barnevennlig beliggenhet.
Boligen er godt vedlikeholdt og har store gode rom. Med boligen følger det carport med god plass til mer enn en bil. Det er også egen oppstillingsplass like nedenfor boligen.

Velkommen inn.
1.etasje:
Entreen er koselig og praktisk med plass til å henge fra seg, med en romslig hall like innen for. Entreen er også tilknyttet et vaskerom. Rommet har flislagt gulv og tapetserte vegger.
Hallen er åpen og lys med trapp opp til 2.etasje. Her har man også adkomst til soverommene, bad og bod. Gulvet er flislagt og tapet på vegger. Praktisk med hyller under trapp.
Soverommene i er alle i 1.etasje med god plass til dobbeltseng garderobe og kanskje en arbeidsplass?
Hovedsoverom har eget bad med moderne innredning og helt nytt dusjhjørne og veggtoalett. Se ekstra bilde av bad til hovedsoverom.
Bad nr 1 ligger også i 1.etasje med nyere klassisk innredning med mye lagringsplass vedsiden av og under servant. Lekkert rullesteinsgulv. Nytt veggtoalett se tilleggsbilde.
Begge badene er flislagt og har varmekabler i gulv.

2.etasje:
Stuen er stor med god plass til flere sittegrupper. Stuen er gjennomgående og lys som gir en god romfølelse. Vedovnen i stuen er nyere. I tillegg er det varmepumpe som er med på å å gi et godt inneklima og reduserte strømutgifter. Stuen har pen lamitat på gulv og lysmalte vegger.
Kjøkken med åpen løsning til spisestue. Kjøkkenet har pen og klassisk innredning med halvøy og mye skap- og benkeplass. Påkostede hvitevarer som bred gassovn og kjøleskap.
Koselig spisestue i forbindelse med kjøkken. Her kan man nyte utsikten med åpen dør ut til en stor terrasse.
Terrassen over carporten er stor og har en herlig utsikt og gode solforhold.

Dette er en bolig du bør se nærmere på. Velkommen.



Beliggenhet
Boligen befinner seg på Fevik i et barnevennlig område med nærhet til offentlig kommunikasjon. Kort vei til Feviktoppen med barnehager, matbutikker, legesenter,
idrettsanlegg, lysløype og flere fine turområder. Til Strand Hotell med tilhørende badestrand er det gangsti/snarvei fra Strandtoppen.
Gode bussforbindelser både til Grimstad, Arendal og Kristiansand.


Adkomst
Direkte adkomst fra Strandtoppen veien.
Se vedlagt kart for veibeskrivelse etter ta kontakt med Eiendomsmegler på tlf. 45809646
Det vil bli skiltet med Utleiemeglerens visningskilt til avtalte visninger.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, gang, kjøkken, stue, spisestue, vaskerom, tre soverom, to bad, bod

Ytre rom:
Balkong, garasje

Avlåste rom:
Anneks og garasje.

Standard
Velholdt bolig med fliser, lamitat på gulv, malte og tapetserte vegger. Pent klassisk kjøkken og flislagte bad, sist deloppusset i 2024. Se beskrivelse av hvert rom til bildene og beskrivelse.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin, kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , aircondition, ingen gjenboere , turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vedovn og elektrisitet. Varmekabler i flisgulv.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.11.2024
Leietid: 15.11.2024 - 14.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: anders.gronlie@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Anders Grønlie

Saksnummer
55498/0165-24