Lys og luftig 1-roms m/​balkong, bad 2022, "alt" ink. i FK, *privat parkering, Perfekt førstegangskjøp eller utleie!

Om tomten

Velkommen til St. Halvards gate 25D! Perfekt førstehjems-, utleie- eller pendlerbolig.

Leiligheten ble pusset opp i 2009 av tidligere eier, alle flater malt i 2024, og baderom ble oppgradert i 2022, i regi av sameiet. Leiligheten holder en god standard med oppussede overflater i et moderne farge- og materialvalg.

Vendt mot Arctanderbyen og Ekebergskrenten gir svært gode utsiktsforhold. Stor balkong på 8m² med sol fra tidlig morgen til ca. kl. 18 i sommerhalvåret. Ingen gjenboere. Lekkert, innholdsrikt kjøkken med oppbevaringsmuligheter i skuffer og skap. Romslig stue med gode lysforhold gjennom store, nye vinduer. God plass til hyggelig sofagruppe og sovealkove.

Kvaliteter:
- Nytt gulv og overflatebehandlet i 2024
- Nytt bad i 2022
- Nye vinduer i 2023
- Fyring og vv inkl.
- Romslig balkong på 8m²
- Sentralt med kort vei til "alt"
- Hvitevarer medfølger

* Parkering med oblat for beboere, etter "førstemann til mølla prinsippet".

Beliggenhet

Sentralt plassert i Gamlebyen, med flotte turmuligheter som Ekebergsparken, Vålerenga park med Vålerenga kirke, Klosterengaparken, Middelalderparken, samt Bjørvika og Sørenga Sjøbad, som ligger bare et steinkast unna. Det er også kort vei til restauranter, kaféer, kulturtilbud, dagligvarebutikker, treningssentre og et utmerket kollektivtilbud. Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet, midt i smørøyet!

I tillegg er det gode idrettsfasiliteter i nærheten, som Jordal idrettshall, skatepark og idrettsplass, samt SATS Kampen og Bjørvika. Ekebergparken og Operahuset er innen gangavstand, og med de gode kollektivtilbudene eller en spasertur, kommer du raskt til Jernbanetorget.

Omkostninger

3 590 000 kr (Prisantydning)
266 394 kr (Andel av fellesgjeld)
---
3 856 394 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
9 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
96 400 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

107 300 kr (Omkostninger totalt)

---

3 963 694 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 385 kr (Eierskiftegebyr)
500 kr (Panterett med urådighet)