ÅLESTRANDA - Moderne 2-roms hjørneleilighet med flott utsikt mot elven - heis og parkering i garasje.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Bruket 13 A.

Flott og påkostet leilighet fra 2020.
Leiligheten ligger i 3. etasje med enkel adkomst via heis.

Leiligheten har en romslig entrè/ gang med skyvedørsgarderobe for god oppbevaringsplass og bod.
Badet er flislagt med varmekabler, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.
Fra gangen går man igjennom en walk-in garderobe/omkledningsrom og videre inn til et romslig soverom.
Stue og kjøkken er i åpen løsning, med plass til spisebord, og sofagruppe. Fra stuen ser man rett ut mot bryggeområde og elven.
Kjøkkenet har alle nødvendige hvitevarer integrert.
Fra stuen er det utgang til en romslig overbygd balkong med fine solforhold.

Alle vinduene i leiligheten har utvendige screens for solskjerming.
Parkeringsplass til en bil i p-kjeller, med mulighet for el-bil lader.

Inkludert i leien er varmtvann, parkering i garasjekjeller, grunnpakke tv og internett, oppvarming vannbåren gulvvarme i entrè, gang, stue og kjøkken. Badet har varmekabler.



Beliggenhet
Ønsker du en visning? Fyll ut interessentsskjemaet som ligger i annonsen og skriv litt om deg/dere, så tar jeg kontakt.

Leiligheten ligger på Bruket Brygge på Gressvik. Et nyere prosjektet med meget sentral beliggenhet mellom Vesterelven og Gressvik Torv/handelssenter.
Eiendommen er en del av Bruket Brygge Boligsameie som ligger i et nyere boligfelt i Fredrikstad Kommune. Området består av frittliggende eneboliger, rekkehus og leiligheter.

Fra eiendommen er det gangavstand til skoler, barnehager, forretninger og servicetilbud. Nærmeste dagligvarebutikk Rema 1000 Gressvik ligger ca.19 minutters gangavstand unna. Har du ytterligere servicebehov så finner du Torvbyen kjøpesenter med et stort utvalg av butikker en kort kjøretur unna.

Fergeleiet med gratis byferge er "nærmeste nabo", med forbindelse til Fredrikstad sentrum- bryggepromenaden, Kråkerøy med Høyskolen og nye helsehuset, samt sjarmerende Gamlebyen med diverse spesialforretninger og restauranter. Det er også gode bussforbindelse i nærområdet.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè/gang, bod, bad, walk-in, soverom, kjøkken/stue/spisestue.

Ytre rom:
Balkong

Standard
Leiligheten har god standard. Bygget er bygget i 2020.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , moderne , solavskjerming , turterreng.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 16.12.2024 - 15.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: kristine.greaker@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Kristine Greaker

Saksnummer
55933/0351-24