Attraktiv og romslig boligtomt i familievennlige Kroppanmarka

Kort om eiendommen

Eiendomsmegler 1 ved Marius Lyng har gleden av å presentere denne boligtomten beliggende i et rolig og familievennlig boområde.

Eiendommen ligger i et svært attraktivt område, hvor man bl.a. har Rema 1000, barnehager, barneskole og gode bussforbindelser i nærheten. En kort kjøretur unna har du også City Syd samt sentrum med alle servicefunksjoner. Kort vei til busstopp med hyppige avganger.

Boligfeltet er lite trafikkert, og har et flott nettverk av gangveier, fine opparbeidede friområder og lekeplasser for barna. Kort vei til fotballbane, samt turstier og fine turområder mot Nidelven og bl.a. Leirfossen.

Vann og avløp er ikke gravd inn til tomta, og det må påregnes selv. Kjøper oppfordres til å gjøre flere undersøkelser selv ved behov.

Ta kontakt med megler for besiktigelse av tomta

Beskaffenhet

Naturtomt

Beliggenhet

Eiendommen har god beliggenhet i forhold til skoler og barnehager. Til Okstad skole og Kroppanmarka Barnehage går man på 10 minutter. Skolen dekker 1. til 4. klasse-trinn.

Fra 5. klassetrinn forflyttes elevene til Sjetne skole og går resten av sitt 10 årige skoleløp der.

Det ligger en Rema 1000 ved starten av Okstadvegen. Dette er ca. 10 minutters gange fra boligen.

Etter ca. 5 minutters biltur befinner man seg på Tiller, her finner man det meste innen shopping, kaféer og restauranter. Kort vei inn til Trondheim sentrum, ca. 10 minutter med bil eller buss. Fra tomten er det ca. 50 meter til nærmeste busstopp med 2-4 avganger i timen.

Området i seg selv byr på mange gode turmuligheter. Herlige turer langs Nidelven eller avslappende sommerdager ved Nedre Leirfoss kraftverk. Dette er et populært område for folk i alle aldre.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2012-2024 er avsatt til nåværende boligbebyggelse. Ny KPA er vedtatt men ikke rettskraftig pr november 2024.

Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID: r0141e

Kopi av situasjonskart, målebrev etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Diverse

Det er sti på tomten langs naboens garasje som benyttes av nabo til snarvei til/fra bolig og garasje. Kontakt megler for ytterligere opplysninger vedrørende dette.

Det foreligger støyrapport vedlagt i salgsoppgaven.

Det gjøres oppmerksom på at påtegnet tomtegrenser er stipulert av megler og kan avvike.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Det er i dag Trondheim Kommune som eier tomten og ingen kommunale avgifter oppgitt. Avgifter må påregnes. Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk.

Vei, vann og avløp
Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper.

Selger er ikke kjent med at det er tilført forurensning i grunnen i den tid selger har vært eier av Eiendommen. Kjøper overtar alt ansvar og risiko for eventuell forurensing, nedgravde tanker eller lignende på Eiendommen.
Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 0,-
Sekundær formuesverdi kr 0,-
Formuesverdi årstall 0

Det foreligger ingen ligningsverdi i altinn for denne eiendommen

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.