ÅSGÅRDSTRAND: Sjarmerende og delikat 3-roms leilighet - Flott uteplass - Langtidsleie - Parkering

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Toldergata 1B!

Flott og sjarmerende 3-roms leilighet i hjertet av Åsgårdstrand!
Leiligheten holder gjennomgående god standard og har en fin planløsning.

Gang med plass til yttertøy og sko.
Lys og fin stue med flotte farger på veggene og store vindusflater som slipper inn naturlig lys.
Peisovn varmer som godt i kalde vinterkvelder.
Kjøkkeninnredning med god skap- og benkeplass.
Hvitevarer: Platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap og fryseskap.

Pent flislagt bad med toalett, dusjkabinett og servant m/innredinng.
Varmekabler i gulv. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Leiligheten har 2 romslige soverom. Hovedsoverom med garderobeskap.
Det andre soverommet kan brukes som gjesterom/barnerom/kontor.

Leiligheten har en fantastisk fin uteplass. Gode solforhold og plass til hyggelige utemøbler.
Dette er ypperlig for de som liker å sitte ute!

Kort fortalt:
- Flott 3-roms leilighet midt i byen!
- Nærhet til alt av by-fasiliteter og sjøen
- Uteplass med gode solforhold!
- Leiligheten har en fin planløsning med 2 soverom
- Parkering for bil i biloppstillingsplass
- Langtidsleie

Velkommen til visning!

Beliggenhet
Boligen ligger midt i gamle Åsgårdstrand sentrum med gangavstand til alt av fasiliteter.
Umiddelbar nærhet butikker, Kafe og flotte turstier langs skog og kyst.

Gåavstand til Edvard Munchs hus som idag er et av Norges mest populære turistmuseer. Åsgårdstrand er kunstnerbyen som kan tilby fine kunstgallerier.
Få meter ned til Åsgårdstrand båthavn, Grand Hotel Åsgårdstrand og Åsgårdstrand badestrand. Samt Naustet Pub.
Hyggelig Italiensk restaurant Rådhuset Trattoria hvor man blir servert deilig italiensk mat. Det er også en flott restaurant Grand restaurant Åsgårdstrand i Grand hotel.

I Åsgårdstrand har du Paletten kjøpesenter.
Her finner du vinmonopol og apotek, samt Meny hvor du kan handle det meste av dagligvarer.
Her er det også helsesenter og Paletten Treningssenter.
Nærmeste dagligvarebutikk er Joker, som ligger et steinkast fra leiligheten.

Med bil tar det kun 12 min til Horten hvor du finner det meste av by-fasiliteter. Her finner du kjøpesenter, kaféer, treningssenter og andre servicetilbud.
Sjøsiden er et populært kjøpesenter med et bredt utvalg av butikker og serveringssteder.
Kort vei til USN Campus Vestfold.

Åsgårdstrand har et rikt utvalg av rekreasjonsmuligheter og det er få km til marka som byr på flere turmuligheter sommer som vinter.
Vestfold byr for øvrig også på golfbaner, ridesentre og treningssentre.
Borre Golfbane er få minutter unna. Den tilbyr 18-hulls bane og flott klubbhus.

Fra boligen er det gode kollektive muligheter. Det er bussholdeplass rett i nærheten som går mot Horten og Tønsberg.
Togstasjon ligger i Skoppum og tar deg med til flere steder i Vestfold, Telemark og andre regioner. Togrutene går til Torp flyplass, Sandefjord, Larvik, , Porsgrunn og Skien, Drammen og Oslo.
Med bil tar det ca. 15 min til Tønsberg, ca. 12 min til Horten, ca. 11 min til Skoppum stasjon, ca. 32 min til Sandefjord, ca.1 time og 20 min til Oslo.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.

Ytre rom:
Terrasse. Sportsbod. Fellesareal. Parkeringsplass.

Standard
Boligen holder gjennomgående god standard og har en fin planløsning.



Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, ikke-røyk, sentralt, rolig.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass for 1 bil.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 200 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 29.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: leonard.dones@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Leonard Nazareno Dones

Saksnummer
36765/0367-24