Frekhaug - Tomt i rolig og familievennlig boområde|Kort avstand til Frekhaug sentrum med ulike servicetilbud

Beliggenhet

Velkommen til Juviknipa 32 - boligtomt på 903,4 m² med flott beliggenhet i Juviknipa på Frekhaug i Alver kommune. Etablert boligområde med kort gangavstand til barnehage, ballbane og lekeplass. Barne- og ungdomsskole finner man på Frekhaug. Her finner man også offentlige servicetilbud som kommunehus, dagligvarebutikker, treningssenter, m.m. Til Knarvik senter tar det ca. 10 min med bil og til Bergen sentrum ca. 30 min. For dagpendlere til og fra Bergen sentrum er det kjekt å vite at det går hurtigbåt fra Frekhaug kai. I området finner man også en opparbeidet og populær badeplass som hele familien kan benytte sommertid.

Dagligvare:
Kiwi Frekhaug - ca. 25 min gange
Coop Extra Frekhaug - ca. 25 min gange

Skoler:
Sagstad skule (1-7 kl.) - ca. 6 min med bil
Danielsen ungdomsskule Frekhaug (8-10 kl.) - ca. 21 min gange
Meland ungdomsskule (8-10 kl.) - ca. 5 min med bil
Knarvik vgs - avd. Kvernhusmyrane - ca. 9 min med bil
Knarvik vgs - avd. Juvikstølen - ca. 10 min med bil

Barnehage:
Maurtua barnehage (0-5 år) - ca. 4 min gange
Leiketun barnehage (1-5 år) - ca. 21 min gange
Drømmehagen barnehage (0-5 år) - ca. 26 min gange

Offentlig transport:
Mjåtveitflaten (Linje 300, 310, 312, 313 ) - ca. 12 min gange
Frekhaug terminal (Linje 300, 340, 344, 346) - ca. 24 min. gange
Frekhaug båtkai (Linje 390) - ca. 6 min med bil

Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Adkomst

På finn.no kan du se en konkret kartskisse. Ved å trykke på kartet får du tilgang til en spesifisert reiserute fra din startposisjon frem til tomten.

Det vil bli skiltet med Garanti visningsskilt under annonserte visninger.

Betalingsbetingelser

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.

Tomten

Tomten er regulert til boligområde. Tomten har beregnet areal: 903,8 m².

Arealet skal utbygges med bolighus og tilhørende garasjer.

Planen viser at det på området skal bygges:
- Frittliggende boliger (ene- og tomannsboliger)
- Enebolig i rekke
- Atriumshus

Vertikaldelte tomannsboliger er bare tillatt på tomter som naturlig kan deles i to parseller.

Boligen skal etableres innenfor de regulerte byggeavstandsgrensene og skal plasseres i forhold til planen. Bygningsrådet kan tillate en annen plassering, men dette må vurderes i hver enkelt sak.

Boligen skal bygges i 1 etasje, eventuelt med underetasje der det er gode terrengforhold til dette. På steder der bygningsrådet mener det kan passe, kan det bygges inntil 2 etasjer.

For hver bolig skal det være minst 1,25 oppstillingsplasser. Det er ikke tillatt å opparbeide garasje eller biloppstillingsplass på egen tomt der adkomst til tomten er ikke tilknyttet kjørbar vei.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Vedlegg til Salgsoppgaven

Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:
Selgers egenerklæring
Reguleringsbestemmelser
Reguleringsføresegner
Situasjonskart
Plankart
Eiendomskart
Matrikkel info

Lovverk

Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)

Diverse

Minste tomteareal for eneboliger er 650 m² og for tomannsboliger 1000 m² (500 m²
per boenhet). For ene- og tomannsboliger gjelder følgende: Største gesimshøyde er 8,0
m og største mønehøyde er 9,0 m, målt fra gjennomsnittlig planert terreng
I område der ene- og tomannsboliger dominerer, skal det som hovedregel ikke bygges hus med flere enn to boenheter.

Bygd areal (BYA) skal ikke overstige 30 %. Samlet bruksareal (BRA) for bolig, garasje og
uthus skal ikke overstige 400 m². Dersom det ikke er bygd garasje samtidig med
boligen, skal det ved utregning av samlet bruksareal (BRA) reserveres minst 36 m² for bygging av frittstående garasje.

For mer informasjon om krav om byggegrenser og utnytting se bestemmelsene i kommuneplanenes arealdel.

Det tas forbehold om at byggeklausul slettes.

Regulering

Reguleringsplan:

Eiendommen ligger i et regulert område.
Navn på plan: 125619780310 Industriområde Mjåtveit/Frekhaugmarka
Reguleringsføremål: Bustad

Vei, vann og avløp

Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Må tilknyttes offentlige tilkoblingspunkter via egne private stikkledninger.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.

Ansvarlig megler

Børge Vadset