SENTRUM - Pen og romslig 3-romsleilighet med store soverom - Ledig fra 1.feb - Internett inkludert - Vedovn

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Sandgata 31 - En pen og koselig 3-romsleilighet med store soverom.

Leiligheten oppleves som meget romslig og er på hele 91 kvm. Leiligheten har en praktisk entrè med god plass til sko og yttertøy. Videre har leiligheten 2 store soverom. Her er det god plass til dobbeltseng, skrivepult, garderobeskap og det man måtte ønske. Stuen er romslig og har god plass til sofagruppe, spisebord, samt ytterligere møbleringer. Det er også vedovn for kalde vinterkvelder, samt en hyggelig atmosfære. Kjøkkenet er pent og har godt med skap- og benkeplass. Hvitevarer som kombiskap, komfyr og oppvaskmaskin følger leiligheten. Badet er pent med fliser på gulv- og vegger og varmekabler i gulv.

Kvaliteter å trekke frem ved leiligheten:
- Stor leilighet på hele 91 kvm
- 2 Store soverom
- Vedovn for kalde vinterkvelder
- Varmekabler på bad
- Bodplass på loft
- Internett er inkludert i husleien
- Sentralt i Trondheim
- Delvis møblert
- Nydelig utsikt over Trondheim sentrum fra stue og mot Munkholmen fra soverommene

Det er ønskelig at leietaker stiller opp på dugnad for sameiet, da huseier selv ikke bor i nærområdet

Send inn interessentskjema via annonsen og skriv en kort presentasjon av deg selv, så blir du kontaktet av megler for å avtale visning!
E-post: lene.kamsvag@utleiemegleren.no.

Beliggenhet
Meget sentral beliggenhet i Trondheim sentrum. Umiddelbar nærhet til alt Trondheim sentrum har å tilby av fasiliteter (shoppingmuligheter, treningssenter, kafeer og restauranter). Få minutters gange til Trondheim sentralbanestasjon, buss/flybuss og taxi. Studiesteder som NTNU, Handelshøyskolen, St. Olav, BI og Dronning Maud er en kort sykkeltur unna.

Adkomst
Se kart i annonse.

Eiendommens rom
Indre rom:
5. etasje:
Entrè, 2 soverom, stue, kjøkken og bad.

Ytre rom:
Loftsetasje:
Bod.

Standard
Entrè:
Tregulv og panel på vegg.

Soverom:
Tregulv og panel på vegg.

Soverom:
Tregulv og panel på vegg.

Stue:
Tregulv og panel på vegg.

Kjøkken:
Tregulv og panel på vegg.

Bad:
Fliser på gulv- og vegger.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg internett, opplegg for kabel-tv. Internett er inkludert i husleien.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedovn.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lene.kamsvag@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lene Kamsvåg Andersen

Saksnummer
63284/0797-24