Velkommen til Sloreåsen 11 A! Her får dere en gjennomgående, stor og lys leilighet med masse potensial, i et rolig og hyggelig nabolag. Vi ses på visning!

Har du noen spørsmål rundt salget av denne eiendommen?

Megler for dette salget

Jeg svarer gjerne på spørsmål om eiendommen og området.

Nina Friis Stensland

Partner/Eiendomsmegler

98 08 41 42

Solgt

Utsikt på Sloreåsen!

Oppussingsobjekt! Gjennomgående 4-R utsiktsleil. med stort potensial! Garasjeplass. Fantastiske sol- og utsiktsforhold!

Sloreåsen 11A, 1257 Oslo

Prisantydning5 000 000 kr

Totalpris: 5 218 304 kr
Omkostninger: 9 221 kr
Fellesgjeld: 209 083 kr
Felleskost/mnd.: 5 945 kr
Fellesformue: 30 722 kr
Formuesverdi: 1 144 309 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 3
Internt bruksareal: 88 m² (BRA-i)
Bruksareal: 91 m²
Eksternt bruksareal: 3 m² (BRA-e)
Balkong/Terrasse: 10 m² (TBA)
Etasje: 2
Byggeår: 1981
Energimerking: F - Lysegrønn
Rom: 4
Tomteareal: 12 072 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

BRA-i:
2. etasje: 88 kvm Entré, kjøkken, soverom, soverom 2, soverom 3, stue, toalettrom, bad og vaskerom.
BRA-e:
2. etasje: 1 kvm Bod på balkong
2. etasje: 2 kvm Bod på balkong 2
TBA:
2. etasje: 10 kvm Balkong

Forkjøpsrett

Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. For hver enkelt bolig blir det ved salg fastsatt en egen frist for å melde bruk av forkjøpsretten. Medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, tar kontakt med OBOS for å få oppgitt e-postadresse som kan benyttes. Meldingen må være mottatt av OBOS innen den fastsatte fristen. Meldefristen vil være normalt 5 virkedager etter at boligen er kunngjort i OBOS-annonse på www.obos.no. Hvis OBOS mottar din melding om forkjøp etter at fristen er gått ut, kan du ikke kreve å få overta boligen på grunnlag av forkjøpsretten. Gjør du bruk av forkjøpsretten, trer du inn i en allerede inngått avtale og kjøper boligen til den avtalte pris på avtalte vilkår. Finansieringen må være i orden, og den må i sin helhet dokumenteres skriftlig. Er det flere medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, får den med lengst ansiennitet fortrinnsrett. Andelseiere i det borettslaget boligen tilhører går foran øvrige medlemmer i OBOS. Dersom flere i borettslaget vil benytte forkjøpsretten, blir normalt botiden i borettslaget avgjørende.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader inkluderer forretningsførsel, drift og vedlikehold, kommunale avgifter, TV-anlegg/bredbånd, a-konto oppvarming.

Herav:
Felleskostnader 2.484,-
Oppvarming, varmtvann 1.467,-
Trappevask 135,-
TV, bredbånd 450,-
Kapitalkost. lån 1 OBOS02 1.409,-

Borettslaget kan endre felleskostnadene med en måneds skriftlig varsel. Styret har i budsjettmøte vedtatt å øke felleskostnadene kat 001 med 16%, tv/bb til kr 514 pr mnd og kat 004 brensel er satt til kr 0 pga overgang til individuell måling. gjeldende fra 01.01.25.

Omkostninger

5 000 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
209 083 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
5 209 083 (Pris inkl. fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
7 981 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
240 (Panteattest kjøper)
500 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
500 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
7 200 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
9 221 (Omkostninger totalt)
16 421 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
19 221 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
5 218 304 (Totalpris. inkl. omkostninger)
5 225 504 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
5 228 304 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 194

Bruksnr: 782

Borettslag-navn: Sloreåsen Borettslag

Borettslag-orgnummer: 948757052

Borettslag-andelsnummer: 217

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Barnevennlig

Bredbåndstilknytning

Garasje/P-plass

Kjæledyr tillatt

Kabel-TV

Offentlig vann/kloakk

Parkett

Rolig

Sentralt

Utsikt

Turterreng

Om boligen

Velkommen til Sloreåsen 11 A!
I denne boligen har tiden stått stille i mange år, og det er nå på tide at nye eiere kan skape sitt neste drømmehjem. Fasiliteter som utsikt, stor og vestvendt balkong, tre soverom og garasjeplass er noe dere vil sette stor pris på. Brett opp ermene og sett i gang. Her er mulighetene mange!

Gjennomgående 4-R oppussingsobjekt i 2.etg:

Gjennomtenkt og godt utnyttet planløsning
Store vinduer mot to himmelretninger gir rikelig med lys
Vinduer og balkongdør byttet i 2020
Vestvendt, solrik balkong på 10m² med fantastiske sol- og utsiktsforhold
To boder på terrasse
Garasjeplass med opplegg for el-lader
Varmtvann og fyring inkl
Gangavstand til fjorden med flott badestrand og friluftsområde
Populært og barnevennlig borettslag

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Beliggenhet

Sloreåsen 11A, 1257 Oslo

Prisstatistikk

Sloreåsen 11A

6 662 klikk

på annonsen

59 194 kr

prisantydning per kvadratmeter

Prisfordeling

Pris per m² ligger 6 194 kr over snittet for leiligheter i Søndre Nordstrand.

Grafen viser antall leiligheter solgt i Søndre Nordstrand siste året fordelt på pris per m² - totalt 310 leiligheter

Antall boliger

Kvadratmeterpris tilsvarer prisantydning pluss fellesgjeld per kvadratmeter (p-rom eller BRA-i). Prisene i grafen er avrundet til nærmeste 1000 kr.

Eiendommer solgt i samme område

I løpet av de siste 12 månedene

FINN-kode	381122157
Sist endret	13. jan. 2025 11:22
Referanse	1006240197

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.