Heiane

Velkommen til Heiane!
Heiane består av 2 flotte tomannsboliger med 4(5) soverom, god standard og attraktiv beliggenhet! Boligene har et areal fra 138 kvm til 143 kvm BRA.

Ingen forskuddsbetaling - hele kjøpesummen betales ved overtagelse!

Innhold i boliger:
Heiane 61A og B
1, etg: : Entré, stue/kjøkken, tv-stue og wc-rom
2. etg: Gang/trapp, baderom, vaskerom og sov/ tv-stue og hovedsoverom.
3. etg:: Gang/ trapp, 3 stk soverom og baderom.
En stk tilhørende utvendig sportsbod.

Heiane 63A:
1. etg: : Entrè, wc-rom, tv-stue og stue/ kjøkken.
2. etg: Gang/ trapp, 3 stk soverom og baderom.
3. etg: Gang/ trapp, tv-stue/ sov, soverom, vaskerom og baderom. Utgang til balkong på 14 kvm fra stue/ soverom.
En stk tilhørende utvendig sportsbod.

Heiane 63B:
1. etg: : Entrè, wc-rom, tv-stue og stue/ kjøkken.
2. etg: Gang/ trapp, 2 stk soverom, vaskerom og baderom. Utgang til balkong på 6 kvm fra soverom.
3. etg: Trapp/ gang, garderobe, 2 stk soverom og baderom.
En stk tilhørende utvendig sportsbod.

Høydepunkter:
- Vannboren varme i gulv
- Stilrent kjøkken fra kvalitetsleverandøren HTH
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
- 2 helfliste baderom + toalettrom
- Vaskerom
- Balkong

Fordeler med nybygg:
- Alt er nytt
- Lavere driftskostnader
- Lovfestet garanti på fem år sikrer utbedring av eventuelle feil og mangler
- Minimalt vedlikehold
- En god investering
- Ingen stressende budrunder
- God teknisk standard

Beliggenhet

Boligene er oppført i et etablert og populært boligområde på Nyborg i Åsane. Her har du gangavstand til alt man trenger i hverdagen som, servicetilbud, skole, barnehage og offentlig transport. Det er også kort vei til flotte turterreng, fasiliteter som vestlandshallen og Åsanehallen. I nærområdet finner du også Langavatnet og Liavatnet som tilrettelegger for gode rekreasjonsmuligheter. Det er forholdsvis kort avstand til Myrdal idrettspark som har gitt nærområdet et betydelig løft.
Åsane senter med alle servicetilbud/fasiliteter, Ikea, Gullgruven og Vestlandshallen like i nærheten! I umiddelbar nærhet finner man barne- og ungdomsskole, barnehager, lekeplass og idrettshall. Kjøretid til Bergen sentrum er ca. 10 - 15 minutter.
Her vil du og dine kunne bo i av en rolig gate, men med gangavstand til skole, barnehage og det meste av det de sentrale deler av Åsane kan by på!

Området:
- 9 min gange til Coop Extra Nyborg, søndagsåpen butikk
- 16 min gange til Gullgruven Senter
- 9 min gange til Kyrkjekrinsen skole (1-10 kl.)
- 6 min med bil til Liakroken Barnehage (0-5 år)
- 8 min gnage til Liavegen Busstopp
- 11 min gange til S-Camp Åsane
- 9 min gange til IKEA Åsane

Adkomst:
Fra Bergen følger man motorveien til Åsane. Ta av til høyre på motorvegen ved skilt Salhus og Flaktveit. Ved rundkjøringen følger man videre mot Flaktveit på Åsamyrane. Etter cirka 300 meter, tar man videre inn til venstre mot Heiane. Følg veien rett frem over broen og man får boligene på høyre side.

Se kart på våre nettsider: www.emvest.no
Det blir skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning.

Garasje/parkering

En fast parkeringsplass per seksjon. I tillegg er det 3 tilgjengelige gjesteparkeringer. Det er tilrettelagt trekkerør for framtidig etablering av elbil lader.

Prisinformasjon

Se gjeldene prisliste

Betalingsbetingelser

Ingen forskudd - hele kjøpesummen innbetales til meglers klientkonto 3 dager før overtagelse.

Tomt

Eiet felles tomt på totalt cirka 1249 m2. Tomten blir opparbeidet iht. gjeldende utomhusplan. Asfaltert parkeringsplass, murer, gjerde og jord i nødvendige skråninger. Hver av boligene vil få vedtektsfestet bruksrett til eget hageareal. Se vedlagte situasjonsplan.

Tomtearealet beregnes på grunnlag av registrerte eiendomsgrenser og hjelpelinjer i matrikkelen. Avvik kan forekomme, og arealet kan derfor ikke garanteres. Oppgitt tomteareal er hentet fra matrikkelen

Oppvarming

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
Vannboren varme i entré, toalettrom, stue, kjøkken, baderom og vaskerom.

Energimerking

Energikarakter: Rød B.

Sentrale lover

Boligene selges til forbrukere i henhold til Bustadoppføringslova, til andre kjøpergrupper gjennomføres salget etter bestemmelsene i Avhendingslova. Etter at boligene er ferdigstilte selges boligene etter Avhendingslova til både forbrukere og næringsdrivende.

Boligene selges etter bustadoppføringslovas bestemmelser. Utbygger stiller garanti straks etter åpning av byggelån, minimumsalg er oppnådd og igangsettingstillatelse foreligger, jfr. buofl. § 12. Dersom utbygger stiller garanti etter bustadsoppføringslovas § 47 kan innbetalt del av kjøpesummen utbetales til selger før overtagelse og tinglysing av skjøte. Renter opptjent på klientkonto tilfaller kjøper inntil selger stiller forskuddsgaranti etter bustadoppføringslovas § 47 eller skjøtet til kjøper er tinglyst. Innbetalt beløp til meglers klientkonto tilhører kjøper og kan fritt disponeres av kjøper inntil selger har stilt forskuddsgaranti eller skjøte til kjøper er tinglyst.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om gjennomføring av nødvendige kundetiltak fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen". All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Prosjektet er under bygging og vil være ferdigstilt og klart til overlevering i 1. kvartal 2025.

Ansvarlig megler

Andreas Tveit