FROGNER- Lekker 4-roms leilighet i 2 etg med sydvendt balkong, peis og mulighet for parkering

Matrikkel

Gnr. 211 bnr. 132 snr. 4 i Oslo kommune

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Totalt BRA '164 kvm

Innhold

Entré/hall, 2 bad, gjestetoalett, vaskerom, 3 soverom, gang, stue, peisstue og åpen kjøkken løsning .

I tillegg finnes det bod

Lekker leilighet som holder en god standard.

Oppdragsnummer

10-24-0115

Beliggenhet

Leiligheten ligger i Mogens Thoresens gate sentralt på Frogner, en rolig og enveiskjørt parallellgate til Bygdøy allé. Området er meget populært, urbant og sentralt, og bebyggelsen på Frogner er preget av storebyvillaer og fornemme bygårder fra slutten av 1800-tallet og begynnelsen av 1900-tallet.

Bygdøy allé fungerer som områdets hovedgate og er kjent for sine mange flotte spesialforretninger innenfor mote, interiør og mat. I nærområdet finner du blant annet restaurantene Alex Sushi, Kverneriet, Champagneria, BA3, Villa Paradiso, Da Mimmo, Vineria Ventidue, Bølgen & Moi Gimle, Brasserie Ouest, Enoteca og Feinschmecker, samt Kaffebrenneriet, Eckers Café, Frogner Special og den tradisjonsrike Fjelberg Fisk & Vilt.

Fra leiligheten er det umiddelbar nærhet til noen av hovedstadens mest populære handlegater, kafeer, barer og restauranter i tillegg til Hydroparken, Slottsparken og vakre Frognerparken. Sistnevnte inneholder skulpturanlegget Vigelandsparken, Oslo Bymuseum, Frognerbadet og Frogner stadion.

Det er gangavstand til Aker brygge og Tjuvholmen med utallige restauranter, barer, uteliv, butikker, kunst og bademuligheter. Flotte turmuligheter via Skarpsnoparken, langs Frognerkilen og ut til Bygdøy.

Dagligvarehandelen kan gjøres på Kiwi i Bygdøy allé, Extra Gimle eller Coop Mega i Frogner Atrium med ferskvaredisk og godt utvalg.

Nærhet til alt av offentlig kommunikasjon via buss, trikk, T-bane, tog og flytog. Nærmeste buss- og trikkestopp ligger Frogner Kirke og Solli plass. Gangavstand til Nationaltheatret med tog og flytog. Med bil fra Frogner tar det ca. 5 min til Skøyen, 5 min til Majorstuen, 8 min til Oslo S og 35 min til Oslo Lufthavn.

Areal

164 kvm

Innhold og standard

Entré/hall, 2 bad, gjestetoalett, vaskerom, 3 soverom, gang, stue, peisstue og åpen kjøkken løsning .

I tillegg finnes det bod

Lekker leilighet som holder en god standard.

Møblering og fasiliteter

Hvitevarer medfølger i leieforholdet.

Leiligheten leies er ellers ut umøblert.

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 35 500,- pr. måned.
I tillegg til leie kommer strøm og internett.

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler på bad.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.
Mulighet for p- plass utenfor bygget.

Energimerking

Energimerke for denne boligen er:
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Söderberg & Partners. (forutsetter samtykke fra utleier)
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Söderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: Ledig 1. JAN
Leieperiode: 3 år +

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025 , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Ola Sisselberg
Mobil: 95 70 11 74

International customers

Really nice 3 bedrooms apartment in Frogner. Very nice and calm area of Oslo.
2 bathrooms. Possible with parking space outside.