PROFFEN HAGEBY | Lekker 2-roms leilighet | Oppvarming, tv og internett inkl.

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten ligger i 2. etasje i bygget med tilgang fra trapper eller heis.

Kort om leiligheten.

- Nyere leilighet med vannbåren varme i alle rom
- 1 Soverom
- Bad med opplegg for vaskemaskin
- Integrerte hvitevarer på kjøkken
- Egen sportsbod i kjeller
- Ledig for innflytting omgående
- Balkong

Vann og avløp betales etter målt forbruk og er ikke inkludert i husleien.

Beliggenhet
Proffen Hageby er et prosjekt fra 2023 som ligger godt plassert på Gulskogen.

Det er gangavstand til matbutikk og Gulskogen kjøpesenter med 120 butikker og over 10 spisesteder.
Nærhet til Union Brygge, hvor du finner en rekke kultur- og fritidsmuligheter, inkludert restauranter, kunst, shopping og treningssentre.
Fra Gulskogen Gård kan du spasere langs elva til byen, eller oppover Åssiden på andre siden av elva.

Det er gangavstand til Gulskogen jernbanestasjon, og Gulskogen senter bussholdeplass.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, soverom, bad, stue med åpen løsning mot kjøkken.

Ytre rom:
Balkong, kjellerbod nr 14.Balkong, kjellerbod nr 14.

Standard
Leiligheten var ny i 2023 og holder dermed en gjennomgående høy standard.

Flislagt bad med dusjhjørne, toalett, servant med 2 skuffer og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Kjøkken med integrerte hvitevarer.

Oppvarming skjer med vannbåren gulvvarme som sørger for en behagelig temperatur i hele leiligheten.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong, ikke-røyk, moderne, parkett, opplegg for internett.
Grunnpakke TV og internett fra Telia er inkludert i husleien. Evt utvidelser av kanalpakke eller internetthastighet må betales av leietaker.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.
Leietaker betaler for dokumentert forbruk av vann og avløpsutgifter. Utleier skal foreta avregning fortløpende, minimum en gang pr år. Betalingsfristen for leietaker er satt til 14 dager etter mottatt avregning.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: kjetil.rundhaug@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Kjetil Rundhaug

Saksnummer
37927/0382-24