BERG/​SINGSAKER - Flott enebolig beliggende i et veletablert område - Stor hjørnetomt - Utsikt - Solrikt

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Nedre Bergsvingen 14!

Flott enebolig i et meget ettertraktet boligstrøk på Berg. Godt vedlikeholdt eiendom med flott utsikt og gode solforhold. Boligen består av stue, kjøkken, baderom, to soverom, kjeller med disponibelt rom samt uinnredet loft som kan brukes som bod/oppbevaring.

Romslig stue i klassisk eldre stil med god plass for spisestue og nødvendig møblement. Utgang til solrik terrasse med utsikt. Kjøkkenet har rikelig med skap og benkeplass.
Baderommet har hvite fliser på gulv og vegger. To servanter, veggheng wc, boblekar og badestue.
Boligen har to soverom av god størrelse tilknyttet til hoveddelen og ett disponibelt rom i kjeller.
Uinnredet loft, brukes som lagringsplass i dag.
Fra kjeller har man inngang til garasje. Her er det også en kjølerom/vinkjeller og mye lagringsplass, samt som nevnt ett disponibelt rom.

Leietaker disponerer parkeringsplass i oppkjørsel sammen med leietaker i sokkel.

Dersom du er interessert i visning, send inn interessentskjema og skriv en presentasjon av deg selv, så kontakter megler deg for å avtale visning.
E-post: lene.kamsvag@utleiemegleren.no.


Beliggenhet
Eiendommen ligger i et meget ettertraktet boligstrøk på Berg. Berg er kjent for sin sentrale og bynære beliggenhet, i rolige og fasjonable omgivelser. Eiendommen har en fantastisk beliggenhet med pent opparbeidet og beplantet tomt som er solrik og har en flott utsikt. Det er opparbeidet med 1 garasje samt flere oppstillingsplasser på egen tomt. Kort spasertur til idylliske omgivelser ved Kvilhaugen, store flotte friområder ved Kristiansten festning og idylliske turstier langs Nidelven. Nærhet til alt av servicefunksjoner og fasiliteter på Bakklandet, NTNU på Gløshaugen, NRK på Tyholt, SINTEF og St.Olavs hospital, samt andre større arbeidsplasser som ligger i området. Eiendommen sogner til en populær skolekrets. Berg barneskole og Blussuvoll ungdomsskole. Kort vei til Strinda VGS.


Adkomst
Fra Solsiden følg Nonnegata oppover Møllenberg og følg veien videre over i Festningsgata som går langs Festningsparken og opp mot Singsaker. I krysset mellom Eidsvolls gate og Jonsvannsveien ved Singsaker skole ta til venstre oppover Jonsvannsveien. Følg veien ca. 900 meter til du kommer i krysset med Kong Inges gate på venstre side. Ta inn gaten og ta første vei ned til venstre på Nedre Bergsvingen

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang/entré
Kjøkken
Stue
Baderom
Soverom
Soverom 2
Disponibelt rom
Loft
Kjeller

Ytre rom:
Garasje

Standard
Stue: Parkett på gulv, hvitmalte flater på vegg og panel i tak.

Kjøkken: Parkett på gulv, integrerte hvitevarer og hvit himling

Gang: Parkett på gulv, panel på vegg og hvit himling

Baderom: Hvite fliser på gulv og vegger

Soverom: Parkett på gulv, malte flater på vegg og hvit himling





Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terasse, hage, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett, alarm.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje, på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lene.kamsvag@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lene Kamsvåg Andersen

Saksnummer
62705/0756-24