2-roms leilighet i rolig villaområde

Leiligheten ble nettopp ferdigstilt, og er ledig for innflytting. Stua har gode vinduer som gir fine lysforhold. En egen separat inngang fra veien gir en skjermet følelse, men med tilgang til mye lys. Før inngangen er det også en liten hageflekk som disponeres av leietager og et epletre vi deler på frukten av.

Nabolaget på Kastellet/Nordstrand/Lambertseter er trygt og rolig. Likevel ligger huset sentralt med T-banen og matbutikk en knapp 10 minutter spasertur unna.

Rommene i leiligheten består av:
-Stor stue inkl. kjøkken (26 kvm)
-Praktisk bad med plass til vask/tørk og evt tørkestativ (5 kvm)
-Stort soverom (16kvm)
-Kjøkken (5 kvm)

Kvaliteter:
-Store rom, separat inngang og trasé fra gate, avgjerdet.
-Balansert ventilasjon sammen med resten av huset
-Gulvvarme på bad.
-Helt ny luft-til-luft varmpepumpe i hybel, i tillegg til separat varmepumpe i huset, som hjelper å holde strømutgifter nede.
-Fibernett 50 Mbit for hybel (kan oppgraderes)
-Godt utstyrt kjøkken
-Stort bad, vask/tørk kan anskaffes ved behov
-God oppbevaring i skap på soverom. Flere skap kan skaffes om ønsket. Større sesongbaserte gjenstander (f.eks. ski eller sykler) kan etter avtale lagres på råloft eller i garasje.
-Leiligheten har alle nødvendige hvitevarer.
-Generøs mengde stikkontakter installert nylig
-Fine taklamper i kjøkken, sov og utenfor inngangsdør, samt med opplegg for å koble til taklamper i stua.
-Taket er ekstra lydisolert, som demper masse lyd som før var til stede, nå er det omtrent bare trinnlyd man hører ovenfra
-Kjøkkenet er fra Sigdal fra 2020, men ovn, platetopp, kjøkkenvifte og kjøkkenbenk er helt nye og ubrukte.

Reisetid til sentrum:
Det er under en halvtime til sentrum fra boligen. Enten via nærliggende T-banestopp på Lambertseter, eller via 74-bussen på stoppet Mylskerudveien, eller med trikken fra Kastellet stasjon.
Sykling er veldig greit ned Kongsveien til Bjørvika og videre. Eier sykler i sommerhalvåret på under 20minutter dør til dør til Bjørvika.

Nærområdet:
-Gåavstand 700 meter til Lambertseter senter med mange gode tilbud, blant annet Meny, WB Samson, klesbutikker, kafeer, Jernia og Symra kino
-Gåavtand hhv 450 og 800 meter til stor Kiwi og Rema 1000
-Grønt fint skogsområde i Nordseterskogen 400 meter
-Holdeplass for flybussen til Gardermoen ligger 1km unna

Parkering og ladning av elbil:
-Gratis gateparkering.
-Bil-lader ved garasje kan lånes ved avtale, mot betaling av forbruk (avleses).

Dyrehold:
-Dyr er greit etter forespørsel, men dersom det ønskes å medbringe hund ønsker vi først å få møte denne for vurdering (grunnet barn og at vi tidvis har hund selv).

Røyking:
-Vi ønsker ikke røyking.

Internett, vann og strøm:
-Internett er inkludert.
-Strøm og varmtvann er ikke inkludert.

Strøm og varmtvann vil være etter «a-konto» prinsipp på 900kr/mnd med avregning hver 6 mnd. Avregning gjøres mot strømkostnader for boligen der 1/3 av totalkostnaden belastes hybel.

Visning:
-Visning settes opp etter avtale

Snømåking/vedlikehold ute:
Leietager måker bort snø med snøskuffe anskaffet av utleier. Det er viktig å holde kjellerinngangen ren for snø og vann. Da dette er en nybygd kjellerinngang trenger eier å få beskjed om det skulle være noen problemer med f.eks. vannstand utenfor inngangsdør.

Merk:
Eier skal sette opp kjøkkenvifte og lys under overskap på kjøkken i nær fremtid. Vedovnen som i dag står på kjøkkenet er planlagt fjernet. Eier skal også fullføre gjerdet som separerer traseen til hybel fra hage.

Leievarighet:
Vi er åpne for å vurdere ulike lengder av leieforhold, men fra innflytting vil det uansett være 3 mnd oppsigelsestid (fra 1. dag i påfølgende måned).